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上海奉賢區金匯鎮工業園區地塊可行性研究報告.ppt

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產業園可研

上傳人：故事編號：325175 2022-03-25 127頁 11.62MB

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1、Page 2讀城讀城-宏觀經濟宏觀經濟解市解市-市場分析市場分析觀奉賢觀奉賢-區域分析區域分析點題點題-產業地產產業地產品地品地-地塊價值地塊價值閱人閱人-客群分析客群分析破題破題-項目定位項目定位切脈切脈-項目規劃項目規劃借借鑒鑒-產品建議產品建議十十. . 定定論論-可行性總結可行性總結【目錄目錄】Page 3讀城讀城宏觀經濟宏觀經濟1Page 4【讀城讀城】在經歷了多年兩位數高速增長階段后，受全球金融危機影響，08年起始經濟增速逐步放緩，但根據上海2010年上半年數據顯示，增速已恢復至兩位數。預計2010年全年GDP增幅在12%左右，總量達到16000億元左右。數據顯示上海已2、經走出了金融危機的陰霾，經濟全面走向正常化。數據來源：上海統計局一、近年上海市一、近年上海市GDPGDP增長情況增長情況Page 5【讀城讀城】二、二、近年近年上海市人均上海市人均GDPGDP增長情況增長情況人均GDP評價的是一個國家的富裕程度，根據世界經濟學理論，人均GDP超越10000美元，就可以說“正式進入中等發達經濟體行列”。，人均GDP突破1萬美元以后，也意味著GDP超常增長的階段已經結束。未來10年，上海可能維持8%9%的平穩增長。 2010年上海人均GDP預計達18000美元，消費結構升級的趨勢將會更加迅猛。消費結構升級的趨勢將會更加迅猛。消費結構的升級，帶動的將是投資結構和生3、產結構的變化消費結構的升級，帶動的將是投資結構和生產結構的變化。金融、貿易、航運、電子通信等高金融、貿易、航運、電子通信等高附加產業群，正在成為產業升級和經濟增長的主要動力，服務業也迎來一個加速發展的轉折點。附加產業群，正在成為產業升級和經濟增長的主要動力，服務業也迎來一個加速發展的轉折點。數據來源：上海統計局Page 6【讀城讀城】三、三、近年近年上海市產業增長情況上海市產業增長情況上海總體經濟運行平穩上海總體經濟運行平穩上海第二產業持續平穩增長上海第二產業持續平穩增長第三產業領先第二產業和全市第三產業領先第二產業和全市GDP增長，生產總值超過第二產業增長，生產總值超過第二產業。數據來源：上海統計局Page 7【讀城讀城】四、四、近年近年上海市二、三產業比重變化趨勢上海市二、三產業比重變化趨勢上海市自上海市自03年以后二、三產業比重漸近，隨著產業結構調整，三產所占比例逐漸增加；年以后二

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