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長沙梅溪湖城市綜合體項目開發可行性研究報告.ppt

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綜合體可研

上傳人：故事編號：325181 2022-03-25 135頁 14.22MB

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1、長沙梅溪湖項目開發可行性研究長沙梅溪湖項目開發可行性研究12345目錄目錄項目背景與基地分析項目背景與基地分析市場與競爭分析市場與競爭分析項目類比案例分析項目類比案例分析項目初步定位項目初步定位開發方案初步建議開發方案初步建議CB Richard Ellis | Page 2Section1 項目背景與基地項目背景與基地分析分析CB Richard Ellis | Page 31.11.21.31.4主要考慮因素及機會宏觀經濟背景基地背景交通規劃1.1主要考慮因素及機會主要考慮因素及機會q客戶大規模造城，樹立客戶在中部地區的品牌形象，實現未來大規模造城，樹立客戶在中部地區的品牌形象，實現未來12、0年穩定現金流年穩定現金流塑造本項目作為客戶進軍長沙及華中地區大規模造城項目的代表作；本項目的長期持續型開發特性是客戶未來10年穩定現金流的保證；在現有優良的品牌形象基礎上，打造難以撼動的市場地位；發揮方興企業背景優勢，拓展開發產品類型。CB Richard Ellis | Page 41.1主要考慮因素及機會主要考慮因素及機會q城市/人民打造城市名片、地標，促進產業全面升級，創造就業機會打造城市名片、地標，促進產業全面升級，創造就業機會鑄造華中區首席國際生態經濟片區、湖南省地標項目、長株潭兩型社會建設的名片，長沙市核心功能的顯現；會建設的名片，長沙市核心功能的顯現；成功導入先進型3、文化創意、健康服務、金融后臺、會展旅游、科研設計產業，帶動區域發展及中高收入人群的進入及提升消費潛力；計產業，帶動區域發展及中高收入人群的進入及提升消費潛力；通過區域的發展，商業的升級，提高生活品質；通過區域成功開發，帶來就業機會5.2萬個以上；為區域產業精英提供良好配套，留住人才。CB Richard Ellis | Page 51.1主要考慮因素及機會主要考慮因素及機會q政府增加地方政府財政稅收收入，有利提高區域價值增加地方政府財政稅收收入，有利提高區域價值落實梅溪湖片區“國際服務、會展中心及科技創新中心創新中心”的戰略定位；的戰略定位；幫助政府有步驟地推進區域土地開發整理工作，加速樹立區域形象；通過區域成功開發，每年創造稅收5.11億元，實現社會消費品零售總額33億元；為大河西先導區建設和招商引資樹立風向標；帶動區域土地升值和持續投資開發熱潮；確定最協調的城市功能、

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