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1、1/145中南鎮(zhèn)江地塊可行性研究報(bào)告2/145可行性可行性KPIKPI分析分析鎮(zhèn)鎮(zhèn) 江江濱江板塊濱江板塊丁卯板塊丁卯板塊宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及規(guī)劃現(xiàn)狀及規(guī)劃房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)資源價(jià)值分析資源價(jià)值分析地塊地塊優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)劣勢(shì)分析價(jià)值評(píng)估價(jià)值評(píng)估可行性研究工作模型可行性研究工作模型3/145鎮(zhèn)江城市宏觀環(huán)境研究鎮(zhèn)江城市宏觀環(huán)境研究鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)研究鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)研究濱江板塊綜合環(huán)境研究濱江板塊綜合環(huán)境研究丁卯板塊綜合環(huán)境研究丁卯板塊綜合環(huán)境研究備選地塊價(jià)值分析備選地塊價(jià)值分析各地塊投資測(cè)算各地塊投資測(cè)算綜合結(jié)論綜合結(jié)論匯報(bào)提綱匯報(bào)提綱12345674/145 鎮(zhèn)江城市發(fā)展概況2、鎮(zhèn)江城市發(fā)展概況 鎮(zhèn)江宏觀經(jīng)濟(jì)特征 鎮(zhèn)江城市發(fā)展機(jī)遇 鎮(zhèn)江城市競(jìng)爭(zhēng)力分析鎮(zhèn)江城市宏觀環(huán)境研究鎮(zhèn)江城市宏觀環(huán)境研究15/145南京都市圈南京都市圈滬寧經(jīng)濟(jì)帶滬寧經(jīng)濟(jì)帶上海經(jīng)濟(jì)圈上海經(jīng)濟(jì)圈長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈地理區(qū)位：地處江蘇省西南部，南京都市圈核心層，區(qū)地理區(qū)位：地處江蘇省西南部，南京都市圈核心層，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出位優(yōu)勢(shì)突出，是滬寧經(jīng)濟(jì)帶重要節(jié)點(diǎn)城市是滬寧經(jīng)濟(jì)帶重要節(jié)點(diǎn)城市鎮(zhèn)江市位于中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、最具潛力的長(zhǎng)江三角洲，地處世界第三大河流長(zhǎng)江和中國(guó)最長(zhǎng)人工運(yùn)河京杭大運(yùn)河的交匯處。鎮(zhèn)江市地處江蘇省西南部，長(zhǎng)江下游南岸，東南接常州市，西鄰南京市，北與揚(yáng)州市、泰州市隔江相望，是江蘇省13個(gè)省轄市之一。3、鎮(zhèn)江作為滬寧經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市，主要受南京都市圈和上海經(jīng)濟(jì)圈輻射影響，經(jīng)濟(jì)互動(dòng)性強(qiáng)，一體化的城市間互相帶動(dòng)，商務(wù)活動(dòng)頻繁，需求旺盛。1-1 鎮(zhèn)江城市發(fā)展概況6/145生態(tài)自然：山青水秀，人杰地靈，素有天下第一江生態(tài)自然：山青水秀，人杰地靈，素有天下第一江山美譽(yù)，是國(guó)家歷史文化名城、風(fēng)景旅游城市山美譽(yù)，是國(guó)家歷史文化名城、風(fēng)景旅游城市1-1 鎮(zhèn)江城市發(fā)展概況鎮(zhèn)江以歷史與現(xiàn)代的有機(jī)結(jié)合令人耳目一新。無(wú)論自然、人文還是歷史方面的挖掘和提煉，都注入了新的內(nèi)涵，展現(xiàn)出個(gè)性的魅力。可謂“不出城廓而有山水之怡，身居鬧市而有林泉之致”。金山金山以“金山寺裹山，見寺，見塔，不見山”的風(fēng)貌而蜚聲海內(nèi)外。焦山焦山形似浮玉，滿山蔥蘢，“二十四景”和豐富的文化遺存令人賞心悅目。北固山北固山現(xiàn)存諸多文化古跡，人文景觀眾多，睹景思情，如煙的往事歷歷在目。南山風(fēng)景區(qū)南山風(fēng)景區(qū)，山巒起伏，綠樹蔥蘢，既是國(guó)家森林公園，也是