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1、五礦置業(yè)五礦置業(yè)重慶市江北區(qū)石馬河土地運營重慶市江北區(qū)石馬河土地運營項目可研報告項目可研報告1報告編制依據(jù)報告編制依據(jù)一.建設(shè)部頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟技術(shù)評價工作指導(dǎo)；二.重慶市重慶城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范；三.重慶市重慶市規(guī)劃管理條例及技術(shù)規(guī)定；四.住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；五.建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；六.城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范；七.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范；八.合作方提供的基礎(chǔ)資料。2目目 錄錄第一部分第一部分 重慶市概況重慶市概況第二部分 項目概況第三部分 市場分析第四部分 項目SWOT分析第五部分 項目實施第六部分 項目經(jīng)濟分析第七部分 風(fēng)險分析第八部分 結(jié)論1、重慶市概括2、都市2、區(qū)概況34總幅員面積總幅員面積8240382403平方公里平方公里總?cè)丝诳側(cè)丝?8082808萬萬城區(qū)常住人口城區(qū)常住人口600600萬萬西南西南地區(qū)重要經(jīng)濟地區(qū)重要經(jīng)濟中心城市中心城市。第一部分第一部分 重慶市概況重慶市概況 5第一部分第一部分 重慶市概況重慶市概況重慶市都市區(qū)指主城九區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、巴南區(qū)和北碚區(qū).重慶市組團式發(fā)展明顯,目前由五大商圈形成,包括解放碑商圈、觀音橋商圈、沙坪壩商圈、楊家坪商圈和南坪商圈.沙坪壩商圈南坪商圈解放碑商圈觀音橋商圈楊家坪商圈目目 錄錄第一部分 重慶市概況第二部分第二部分 項目概況項目概況第三部分 3、市場分析第四部分 項目SWOT分析第五部分 項目實施第六部分 項目經(jīng)濟分析第七部分 風(fēng)險分析第八部分 結(jié)論1、項目名稱2、項目位置3、項目區(qū)域環(huán)境4、項目來源5、規(guī)劃指標(biāo) 6、土地利用現(xiàn)狀7、地上物現(xiàn)狀6重慶市江北區(qū)石馬河地塊土地一級開發(fā)項目土地一級開發(fā)項目72.12.1、項目名稱、項目名稱第二部分第二部分 項目概況項目概況項目地塊位于江北區(qū)石馬河街道玉帶山村周邊大石壩農(nóng)貿(mào)專業(yè)市場與觀音橋、龍頭寺及未來的江北城等四大商貿(mào)中心對江北區(qū)經(jīng)濟發(fā)展均有重要影響。本案本案解放碑商圈解放碑商圈江北觀音橋江北觀音橋商圈商圈沙坪壩商圈沙坪壩商圈5 5公里公里5 5公里公里2 2公里公里82.22.2、項目位置、項目位置第二部分第二部分 項目概況項目概況北至字水中學(xué)、玉帶山小學(xué)。9四至范圍：東接玉石大道；南臨盤溪河；西臨嘉陵江；2.22.2、項目位置、項目位置第二部分第二部分 項目概況項目概況臨嘉陵江北濱路