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1、目目錄錄1 1項目概況項目概況. 1.1 項目提出的原由、建設(shè)的必要性和意義.1.2 項目簡介. 2 2報告編制依據(jù)報告編制依據(jù).3 3項目區(qū)概況項目區(qū)概況.3.1 自然條件. 3.2 自然資源. 3.3 社會經(jīng)濟條件.3.4 土地利用現(xiàn)狀.3.5 項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況.4.1 項目的合法性分析.4.2 項目區(qū)新增耕地潛力分析.4.3 項目區(qū)土地適宜性評價. 4.4 公眾參與分析.5 5項目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容項目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容.5.1 規(guī)劃原則. 5.2 規(guī)劃依據(jù). 5.3 項目規(guī)劃方案與總平面布置說明.5.4 項目主要工程內(nèi)容. 5.5 項目工程進度計劃.6 6 投資估算投資估算.6.1 2、投資估算依據(jù).6.2 投資估算，總投資及分項投資.6.3 投資進度計劃.7 7 項目區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬調(diào)整工作方案項目區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬調(diào)整工作方案.7.1 土地權(quán)屬現(xiàn)狀.8 8 項目組織實施管理項目組織實施管理.8.1 組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)設(shè)置.8.2 工程建設(shè)管理.8.3 資金使用管理.9 9 效益分析效益分析.9.1 社會效益. 9.2 生態(tài)效益. 9.3 經(jīng)濟效益. 1010 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.10.1 可行性研究結(jié)論.10.2 問題與建議.1 1項目概況項目概況1.11.1 項目提出的原由、建設(shè)的必要性和意義項目提出的原由、建設(shè)的必要性和意義岫巖縣位于市南部，山地面積約占 80%，素有“八山半水一分3、田，半分道路和莊園”之說。本次整理的項目區(qū)位于遼寧省岫巖縣黃花甸鎮(zhèn)、石廟子鎮(zhèn)。項目區(qū)內(nèi)土地整理總面積 733.9982 公頃，其中黃花甸片 468.7879 公頃，石廟子片 265.2103 公頃，該地區(qū)是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)又以種植業(yè)為主。 據(jù)此， 在土地利用上是以耕地為主，項目總耕地面積 548.8856 公頃，占項目總土地面積的 74.78%。根據(jù)調(diào)查，本項目區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與土地利用存在的主要問題：項目區(qū)黃花甸片：土壤耕層薄，部分耕地耕層厚度 1015 厘米，土壤有機質(zhì)含量低。該片臨近哨子河，地下水源充足，且大部分地區(qū)土壤狀況較好，但由于農(nóng)田水利、道路、電力等基礎(chǔ)設(shè)施的不配套，以及受地形因素的限制， 土地產(chǎn)量上部去， 造成土地資源的極大浪費。尤其是項目區(qū)所在的前堡村人均耕地僅為 1.1 畝，遠遠低于全國 1.59畝、遼寧省 1.5 畝的平均水平；未利用地多，土地利用率不高，尚有