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1、青龍山項目開發(fā)可行性研究報告 報 告 內(nèi) 容1青龍山景區(qū)發(fā)展背景分析2旅游地產(chǎn)開發(fā)策略分析3項目產(chǎn)品規(guī)劃建議4項目開發(fā)策略及周期5旅游地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險分析項目本體區(qū)位與交通分析景區(qū)位于鞏義市東南，借助高鐵、旅游快速通道建設(shè)，為景區(qū)帶來鄭、洛、汴等城市客群；未來城際鐵路建設(shè)更加放大項目輻射范圍鞏義南站鄭州方向鄭州方向登封方向新鄉(xiāng)、焦作方向洛陽方向洛陽方向20分鐘生活圈30分鐘生活圈城市距離自駕車高鐵鄭州至項目62km1小時35分鐘30分鐘洛陽至項目84km1小時30分鐘28分鐘焦作至項目75km1小時32分鐘平頂山至項目169km1小時59分鐘備注：鞏義南至青龍山景區(qū)的南山旅游通道2015年10月32、1日，車程約10分鐘南山旅游通道全線32公里，貫穿新中、小關(guān)、竹林、大峪溝等鎮(zhèn)，自西向東把浮戲山雪花洞、竹林鎮(zhèn)長壽山、青龍山慈云寺等山水景區(qū)串聯(lián)p2015年10月31日，鞏義南山旅游通道西線關(guān)鍵控制性工程白窯橋順利完工。p該工程順利完工標(biāo)志著全長32公里的南山旅游通道全線貫通。南山旅游通道是鞏義市“九橫十縱”大交通路網(wǎng)格局的重要組成部分，白窯橋工程的完工有效縮短了從市區(qū)到大峪溝鎮(zhèn)民權(quán)村 的距離，對鞏義市南部山區(qū)開發(fā)、旅游經(jīng)濟發(fā)展及提升城市形象都有重大意義。p南山旅游通道：該線全長32公里，貫穿新中、小關(guān)、竹林、大峪溝等鎮(zhèn)，自西向東把米河鎮(zhèn)明月寺、浮戲山雪花洞、竹林鎮(zhèn)長壽山、小關(guān)鎮(zhèn)蝴蝶谷、青龍山3、慈云寺、盤龍山九蓮洞等山水景區(qū)聯(lián)系起來。項目資源現(xiàn)有資源分析景區(qū)目前已形成以慈云寺為核心，青龍山水為輔助的資源體系，通過景區(qū)資源吸附力的研究，我們有機會以山水游為先導(dǎo)，禪佛文化體驗為支撐，西游文化為補充的旅游資源體系慈云寺青龍山青龍?zhí)秴强攥F(xiàn)有資源下：以山水游為先導(dǎo)，禪佛文化體驗為支撐，西游文化為補充的快速成長中的文化旅游目的地行業(yè)政策分析政府從多個層面對文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展給于優(yōu)惠政策和補貼，主要采用直接補助，貸款貼息，稅費減免、以獎代補等方式，通過引導(dǎo)土地、財政、金融機構(gòu)等相關(guān)職能部門支持旅游業(yè)發(fā)展旅游項目用地，土管部門給予優(yōu)先安排。其土地出讓價格按同類土地最低價格給予優(yōu)惠；城區(qū)、郊區(qū)開發(fā)景點需征用耕地時，凡能自行補充耕地，保持耕地占補平衡的，經(jīng)驗收合格可不繳納耕地開墾費；投資額500萬元以上的企業(yè)，依法律程序取得土地使用權(quán)后，上繳的各種規(guī)費，同級財政留成部份可給予減免；投資者所開發(fā)的土地、