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1、順義站前西街項(xiàng)目順義站前西街項(xiàng)目可行性匯報(bào)可行性匯報(bào)目錄目錄 項(xiàng)目位于順義區(qū)站前西街南側(cè)，處于順義新城中心區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，是順項(xiàng)目位于順義區(qū)站前西街南側(cè)，處于順義新城中心區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，是順義新城發(fā)展的核心區(qū)域義新城發(fā)展的核心區(qū)域東六環(huán)東六環(huán) n順義新城城市定位順義新城城市定位l順義區(qū)為北京東部發(fā)展帶重點(diǎn)發(fā)展的新城之一，是北京面向國際的首都樞首都樞紐空港紐空港，是帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的臨空產(chǎn)業(yè)臨空產(chǎn)業(yè)中心和先進(jìn)制造業(yè)基地中心和先進(jìn)制造業(yè)基地l利用首都國際機(jī)場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，積極發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)、國際會(huì)展、商務(wù)物流等臨空產(chǎn)業(yè)，成為現(xiàn)代國際空港、區(qū)域產(chǎn)現(xiàn)代國際空港、區(qū)域產(chǎn)業(yè)引擎和綠色宜居新城業(yè)引擎和綠色宜居新城l20202、年順義新城規(guī)劃城鎮(zhèn)人口規(guī)模控制在9090萬人萬人左右，城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模控制在103.9103.9平方公里平方公里以內(nèi)（不含首都機(jī)場(chǎng)及臨空經(jīng)濟(jì)核心區(qū)）n新城空間總體布局：新城空間總體布局：“一港、兩河、三區(qū)、四鎮(zhèn)一港、兩河、三區(qū)、四鎮(zhèn)”l一港一港：首都國際機(jī)場(chǎng)及臨空經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，是新城發(fā)展的樞紐核心，成為洲際樞紐港洲際樞紐港，帶動(dòng)周臨空經(jīng)濟(jì)的規(guī)模化和區(qū)域的整體發(fā)展l兩河兩河：潮白河和溫榆河潮白河和溫榆河綠色生態(tài)走廊，可成為城市發(fā)展的重要生態(tài)屏障和市民生活居住、休閑度假、體育健身的重要區(qū)域l三區(qū)三區(qū)：中心區(qū)、空港區(qū)、河?xùn)|新中心區(qū)、空港區(qū)、河?xùn)|新區(qū)區(qū)三城區(qū)，是新城發(fā)展載體l四鎮(zhèn)四鎮(zhèn)：楊鎮(zhèn)、高麗營(yíng)、李遂3、趙楊鎮(zhèn)、高麗營(yíng)、李遂、趙全營(yíng)四個(gè)重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)全營(yíng)四個(gè)重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)，是新城發(fā)展的統(tǒng)籌橋梁距離首都機(jī)場(chǎng)較近，車程距離小于20分鐘；于08年年底開工、2012年建成的M15號(hào)線在項(xiàng)目北側(cè)的府前街有站，從而可連接中關(guān)村科技園區(qū)、朝陽奧運(yùn)功能區(qū)兩大園區(qū)。機(jī)場(chǎng)輕軌L1號(hào)線規(guī)劃延伸24公里，從T3航站樓穿過國門商務(wù)區(qū)，進(jìn)入順義城區(qū)。 機(jī)場(chǎng)高速、京承高速、機(jī)場(chǎng)北線高速、六環(huán)路、京密路、順平路四通八達(dá)順義站順義站l本次出讓宗地原屬北京溫德拉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京化學(xué)工業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司使用工業(yè)用地。l現(xiàn)該宗地內(nèi)西南側(cè)一間配電室、一處高壓塔座未遷移，地上樹木及電線桿未伐移，其它地上建構(gòu)筑物已拆除基本達(dá)到場(chǎng)地平整。l該宗地西側(cè)為順義火車站以及京承鐵路，與鐵路線距離較近。地區(qū)公共地區(qū)公共停車場(chǎng)停車場(chǎng)地區(qū)地區(qū)商業(yè)金融商業(yè)金融居住用地居住用地l競(jìng)拍起始價(jià)：33687萬元，競(jìng)拍保證金：4000萬元 其中：土地補(bǔ)償開