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1、成都市新都區(qū)大豐鎮(zhèn)成都市新都區(qū)大豐鎮(zhèn)1313、1515號地塊號地塊可行性分析可行性分析報告提綱報告提綱1項目開發(fā)條件項目開發(fā)條件2項目定位推導項目定位推導3投資收益及風險分析投資收益及風險分析項目開發(fā)條件項目開發(fā)條件n 地塊條件地塊條件n 區(qū)域規(guī)劃n 房地產(chǎn)市場情況交通：交通：1313、1515號地塊位于新都區(qū)大豐板塊號地塊位于新都區(qū)大豐板塊通過北新大道、地鐵通過北新大道、地鐵1 1號線北延線（規(guī)劃中）可與直接與成都市區(qū)、新都城區(qū)連接，號線北延線（規(guī)劃中）可與直接與成都市區(qū)、新都城區(qū)連接，通達性、進入性良好。通達性、進入性良好。川川陜陜路路地鐵地鐵1 1號線沿線號線沿線北新大道北新大道天府廣場2、天府廣場距離市區(qū)約距離市區(qū)約1111公里公里區(qū)域交通呈現(xiàn)“五縱五橫”交通體系：n 北新大道北新大道北新干線，即北部新城干道線路，三環(huán)路以內稱北新干道，三環(huán)路以外稱北新大道，雙向三環(huán)路以外稱北新大道，雙向8 8車道。車道。其中，成都市一環(huán)路至三環(huán)路長4.1公里，為高架橋；三環(huán)路至繞城高速長6公里；新都轄區(qū)長14.1公里；彭州段長9.7公里。最終北新干線延伸線有望抵達廣漢三北新干線延伸線有望抵達廣漢三星堆。星堆。n 地鐵地鐵1 1號線北延線（規(guī)劃中）號線北延線（規(guī)劃中）地鐵一號線北延線的具體方案為：將共設5站，從升仙湖站開始，向北延伸，最終抵達新都區(qū)大豐鎮(zhèn)升仙湖站開始，向北延伸，最終抵達新都區(qū)大豐3、鎮(zhèn)城區(qū)。城區(qū)。本案本案四至：四至：1313、1515號地塊共號地塊共238.93238.93畝畝地塊內部平整，無起伏地塊內部平整，無起伏大大 天天 路（雙向四車道）路（雙向四車道）北北 新新 干干 道雙向六車道道雙向六車道東東 二二 路（未通車）路（未通車）13#13#15#15#規(guī)規(guī) 劃劃 路（未通車）路（未通車）南南 一一 路路規(guī)劃路規(guī)劃路未出讓地塊未出讓地塊未出讓地塊未出讓地塊未出讓地塊未出讓地塊東東 一一 路路宗地條件宗地條件1515號地塊規(guī)劃條件優(yōu)于號地塊規(guī)劃條件優(yōu)于1313號地塊號地塊258258米米258258米米258258米米258258米米246246米米258258米米264264米米246246米米北新干線北新干線東一路東一路東二路（規(guī)劃中）東二路（規(guī)劃中）規(guī)劃路規(guī)劃路南一路南一路13#13#15#15#菜菜幼幼配套規(guī)劃完善配套規(guī)劃完善行政辦公區(qū)行政辦公區(qū)公園公園體