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1、1安徽阜陽淮河路地塊項(xiàng)目安徽阜陽淮河路地塊項(xiàng)目整體定位及可行性發(fā)展建議整體定位及可行性發(fā)展建議Sijiqing of Fuyang development projectThe overall positioning and feasibility to develop a proposal中國 阜陽Fuyang, P. R. China MAY 22, 2012 2目錄3Part 1Part 1項(xiàng)目概要4 項(xiàng)目概要城市屬性區(qū)域?qū)傩皂?xiàng)目屬性屬性界定5城市屬性阜陽市位于安徽省西北部，人口約960萬，是全國重要的勞務(wù)輸出基地，是安徽省重要的農(nóng)業(yè)大市、也是安徽人口最多的城市。u11年全市GDP為852、3.2億元，比上年增長18.2% ，預(yù)計(jì)12年全市GDP超過900億，人均GDP約1億元。u阜陽市是全國重要的勞務(wù)輸出基地，每年勞務(wù)輸出人員約300萬人。u阜陽是京九鐵路最大的編組站，東西南北縱橫交錯(cuò)的交通網(wǎng)，讓阜陽成為全國重要的交通樞紐。阜陽轄潁州、潁泉、潁東三區(qū)和臨泉、太和、阜南、潁上四縣及界首市。6城市屬性阜陽以西、南為城市主要的發(fā)展方向，目前城區(qū)人口為82萬，規(guī)劃2020年人口達(dá)到140萬。“六大名片”：綜合交通樞紐、百億江淮糧倉、濱水園林城市、人力資源大市、煤電能源新城、商貿(mào)物流中心7區(qū)域?qū)傩評項(xiàng)目位于淮河路以南，四至北側(cè)臨淮河路，南側(cè)貫清路（規(guī)劃道路），東側(cè)為規(guī)劃中柳清路，西側(cè)為建3、設(shè)中的西清路。u項(xiàng)目北側(cè)為建設(shè)好的西清路及規(guī)劃中的潁州區(qū)人民醫(yī)院。u南側(cè)為規(guī)劃中的西清公園，阜陽三中，新市政府。u區(qū)域規(guī)劃方向西湖生態(tài)公園為賣點(diǎn)、建設(shè)大型商貿(mào)及高級住宅的未來發(fā)展區(qū)域。本項(xiàng)目地處位于阜陽穎州區(qū)的新行政區(qū)域，距市中心約8公里左右，屬未來大型居住集中區(qū)域。8區(qū)域?qū)傩皂?xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)配套較弱，主要借助市中心商業(yè)配套，距離約2-32-3公里。無形放大了本區(qū)域與市區(qū)的心里距離。u未來景觀資源豐富，西清公園、清河公園、古西湖生態(tài)公園等。u教育配套：距項(xiàng)目最近的學(xué)校為清河中學(xué)、龍騰小學(xué)，建設(shè)中的三中，離項(xiàng)目不足1公里，屬市級示范中學(xué)。u商業(yè)配套一般，主要依托市中心的商業(yè)配套。龍龍騰騰小小學(xué)學(xué)清清河河中中學(xué)學(xué)阜陽三中阜陽三中西清公園西清公園清河公園清河公園9區(qū)域?qū)傩皂?xiàng)目所在區(qū)域的一系列規(guī)劃的出臺(tái)，對本項(xiàng)目后期的開發(fā)建設(shè)帶來一定的利好。對本項(xiàng)目所在區(qū)域有利的規(guī)劃要點(diǎn)：u緊鄰項(xiàng)目西側(cè)西清路的規(guī)