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1、鎮江奧特萊斯項目鎮江奧特萊斯項目招商可行性研究招商可行性研究目目 錄錄 1、鎮江整體概況、鎮江整體概況 2、鎮江商業概況及個案分析、鎮江商業概況及個案分析 3、項目概況與、項目概況與SWOT分析分析 4、項目業態定位及招商可行性研判、項目業態定位及招商可行性研判 5、項目策劃、推廣對招商的作用、項目策劃、推廣對招商的作用 6、項目財務測算、項目財務測算鎮江概況鎮江概況鎮江概況1鎮江轄丹陽、句容、揚中三個縣級市和丹徒、京口、潤州三個區，總面積3843平方千米，人口290萬，是國家歷史文化名城、中國優秀旅游城市、全國衛生城市、全國雙擁模范城市。鎮江地處要塞，歷史悠久。過去是兵家必爭之地，現在和將來2、更是商家必爭之地。鎮江歷史悠久，有3000多年的歷史。鎮江環境優美，有山有水，真山真水，城市的自然稟賦得天獨厚，素有“天下第一江山”、“城市山林”之美稱。除了金山、焦山、北固山、南山以及茅山、寶華山這些有一定影響的景點外，西津古渡街、夢溪園舊址、天下第一泉、芙蓉樓等也是久負盛名，焦山碑林、六朝石刻等都是國寶級的文物。鎮江交通便利，水陸樞紐。處于長江和京杭大運河的交匯處，有85千米長江深水岸線，已建立5個港區139個泊位，其中萬噸深水泊位19個，年吞吐量2800萬噸。鎮江港是全國十大港口之一和長江第三大港。滬寧鐵路橫貫東西，滬寧高速公路、312國道和104國道及蘇南公路網絡貫穿全境。即將建設的滬3、寧高速鐵路和在建的潤揚大橋將使鎮江的區位優勢更加明顯。鎮江人文薈萃，底蘊深厚。歷史上的唐宋八大家許多都在鎮江留下名篇名作，一些宏篇巨著如夢溪筆談、文心雕龍等都成書于鎮江。鎮江概況鎮江概況鎮江概況2 改革開放以來，鎮江經濟快速發展，2000年底進入了“蘇南經濟板塊”。2001年，實現“四大突破”。全市gdp突破500億元，達到505.2億元，人均國內生產總值18946元；財政收突破40億元；協議利用外資突破10億美元，達10.8億美元。全市累計實際利用外資35億美元，一大批外資大項目紛紛落戶鎮江，世界500強企業有11家在鎮江興辦了企業。全市已初步形成了化工、造紙、鋁業、建材四大支柱產業，有世界主要的錨鏈生產基地，亞洲最大的造紙基地、工程塑料生產基地和全國重要的醋酸、易拉罐生產基地。恒順香醋馳名中外。“十五”期間要將鎮江建設成清新秀麗、充滿靈氣和活力的江南名城。市區達100平方公里、100萬