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1、東方新城項(xiàng)目可行性報告東方新城項(xiàng)目可行性報告成 都 新 項(xiàng) 目 匯 報 會成 都 新 項(xiàng) 目 匯 報 會1第一部分第一部分 項(xiàng)目決策背景及概況項(xiàng)目決策背景及概況第三部分第三部分 市場分析市場分析第四部分第四部分 規(guī)劃設(shè)計(jì)初步分析規(guī)劃設(shè)計(jì)初步分析第五部分第五部分 項(xiàng)目開發(fā)周期及節(jié)奏項(xiàng)目開發(fā)周期及節(jié)奏第六部分第六部分 投資收益分析投資收益分析第七部分第七部分 管理資源分析管理資源分析第八部分第八部分 綜合分析與建議綜合分析與建議主主 要要 內(nèi)內(nèi) 容容 21.1 1.1 外部環(huán)境外部環(huán)境1.2 1.2 內(nèi)部因素內(nèi)部因素1.3 1.3 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況第一部分第一部分 項(xiàng)目決策背景及概況項(xiàng)目決策背景及2、概況3 成都市域行政區(qū)規(guī)劃范圍成都市域行政區(qū)規(guī)劃范圍1239012390平方公里（中心城平方公里（中心城598598平方公里）平方公里） 20052005年，規(guī)劃總?cè)丝谀辏?guī)劃總?cè)丝?0701070萬人，城市化水平萬人，城市化水平44.4%44.4%。（。（20022002年年35.6%35.6%）1.1 1.1 外部環(huán)境外部環(huán)境1.1.1 1.1.1 成都市城市總體規(guī)劃（成都市城市總體規(guī)劃（1995199520202020年）年）41.1 1.1 外部環(huán)境外部環(huán)境1.1.2 1.1.2 成都市與進(jìn)入的其它副省級城市主要指標(biāo)比較（成都市與進(jìn)入的其它副省級城市主要指標(biāo)比較（20022002年）年3、） 全國最適合居住城市中，成都排名第三（零點(diǎn)調(diào)查）全國最適合居住城市中，成都排名第三（零點(diǎn)調(diào)查） 全國最適合投資城市中，成都排名第四（零點(diǎn)調(diào)查）全國最適合投資城市中，成都排名第四（零點(diǎn)調(diào)查）成都市多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均位于廣州和深圳之后，排名第三成都市多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均位于廣州和深圳之后，排名第三指標(biāo)指標(biāo)成都成都 沈陽沈陽長春長春武漢武漢南京南京廣州廣州深圳深圳大連大連排名排名年末總?cè)丝冢ㄈf人） 1029 688.9 712.5 764.4 563.3 720.6 139.5 557.91 1國內(nèi)生產(chǎn)總值（億元）166814001150149312953002223914063 3全社會固定資產(chǎn)投資總額（億元）703402.5 320.5 570.46031002747.2 376.93 3社會零售品消費(fèi)總額（億元）710695.2 402.2 770.1 525.11371689.6 591.93