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1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期市場(chǎng)調(diào)研建議書(shū)調(diào)研背景與目的調(diào)研規(guī)劃調(diào)研內(nèi)容設(shè)計(jì)調(diào)研方法設(shè)計(jì)質(zhì)量控制數(shù)據(jù)處理調(diào)研結(jié)果提交調(diào)研周期附：華艷偉業(yè)房產(chǎn)研究經(jīng)驗(yàn)?zāi)?錄調(diào)研背景與目的XXXX有限公司預(yù)在石島老城區(qū)開(kāi)發(fā)一綜合性商住項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總建筑面積xx萬(wàn)平方米。兩年后建成出售。該項(xiàng)目有部分LOFT公寓比較適應(yīng)現(xiàn)代購(gòu)房者的需求。對(duì)于這樣的一個(gè)綜合性商住項(xiàng)目，潛在目標(biāo)客戶群有何特征？其日常消費(fèi)行為特征如何？不同細(xì)分市場(chǎng)客戶有何特殊需求？如何合理規(guī)劃本住宅項(xiàng)目房型結(jié)構(gòu)與社區(qū)配套設(shè)施？這一系列問(wèn)題需要做出前瞻性的回答。本次調(diào)研以潛在目標(biāo)客戶群消費(fèi)行為特征與生活形態(tài)觀念研究為核心，整合不同細(xì)分市場(chǎng)族群的未來(lái)生活子模型，構(gòu)建社區(qū)完整生2、活模型，為本項(xiàng)目的具體規(guī)劃及宣傳策略提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)參考。本次調(diào)研數(shù)據(jù)的最終應(yīng)用具體須達(dá)到以下目的： 1、服務(wù)于公建設(shè)計(jì)：及時(shí)了解潛在目標(biāo)客戶群的消費(fèi)觀、健康觀和教育觀，量化社區(qū)的公建類型、規(guī)模、檔次和次序設(shè)計(jì)； 2、服務(wù)于產(chǎn)品設(shè)計(jì)：深入、前瞻性地了解潛在目標(biāo)客戶群的生活觀，產(chǎn)生社區(qū)的戶內(nèi)空間尺度與功能分布設(shè)計(jì)； 3、服務(wù)于包裝設(shè)計(jì)：全面、細(xì)致了解潛在目標(biāo)客戶群的傳播觀和文化觀，確立社區(qū)的信息與社會(huì)形態(tài)、景觀與社區(qū)建筑風(fēng)格和文化消費(fèi)傾向。調(diào)研對(duì)象調(diào)研程序調(diào)研內(nèi)容調(diào)研目的潛在目標(biāo)客戶群調(diào)研方法調(diào)研執(zhí)行研究分析數(shù)據(jù)處理生活觀消費(fèi)觀健康觀教育觀傳播觀文化觀產(chǎn)品設(shè)計(jì)公建設(shè)計(jì)包裝設(shè)計(jì)調(diào)研規(guī)劃現(xiàn)實(shí)已購(gòu)房者了解3、現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者對(duì)入住新建小區(qū)產(chǎn)品、公建和社區(qū)風(fēng)格的評(píng)價(jià)，為定量研究深入挖掘與補(bǔ)充，為本案提供現(xiàn)實(shí)參考1、購(gòu)買決策模式2、滿意評(píng)價(jià)3、生活模式定點(diǎn)攔截和座談會(huì)過(guò)去2年內(nèi)已購(gòu)房者現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者房產(chǎn)消費(fèi)與評(píng)價(jià)研究1、購(gòu)買決策模式變化趨勢(shì)2、生活消費(fèi)特征與趨勢(shì)廳堂測(cè)試2、正在購(gòu)房潛在消費(fèi)者了解不同細(xì)分市場(chǎng)潛在消費(fèi)者未來(lái)的生活形態(tài)觀念，為產(chǎn)品、公建和包裝設(shè)計(jì)提供參考依據(jù)1、生活模式2、房地產(chǎn)消費(fèi)特點(diǎn)3、人群特點(diǎn)隨機(jī)入戶和座談會(huì)1、潛在目標(biāo)客戶群潛在消費(fèi)者生活形態(tài)與地產(chǎn)消費(fèi)觀念研究應(yīng)用研究重點(diǎn)方法調(diào)研對(duì)象調(diào)研項(xiàng)目調(diào)研規(guī)劃調(diào)研內(nèi)容設(shè)計(jì)產(chǎn)品定位與產(chǎn)品規(guī)劃現(xiàn)實(shí)與未來(lái)的生活消費(fèi)觀念人口、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等基本特征溝通策略尋找有效的細(xì)分市場(chǎng)住房需求特點(diǎn)構(gòu)造各細(xì)分市場(chǎng)未來(lái)生活子模型整合構(gòu)造未來(lái)社區(qū)完整生活模型潛在目標(biāo)客戶群現(xiàn)實(shí)客戶群對(duì)比差異及變化趨勢(shì)調(diào)研內(nèi)容設(shè)計(jì)：客戶基本特征 社會(huì)特征人口特征經(jīng)濟(jì)特征年齡、性別、婚姻狀況、家庭