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1、濟(jì)南大地華園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 城市概況城市概況 城市研究城市研究 城市經(jīng)濟(jì)研究城市經(jīng)濟(jì)研究 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 公寓市場(chǎng)分析公寓市場(chǎng)分析寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析住宅市場(chǎng)分析住宅市場(chǎng)分析本體研究本體研究 本體分析本體分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位目標(biāo)客群定位目標(biāo)客群定位整體定位整體定位產(chǎn)品規(guī)劃建議產(chǎn)品規(guī)劃建議產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)商圈研究商圈研究財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析可行性研究分析可行性研究分析p城市概況城市概況p城市經(jīng)濟(jì)研究城市經(jīng)濟(jì)研究p房地產(chǎn)市場(chǎng)研究房地產(chǎn)市場(chǎng)研究城市概況城市概況城市地位p 省內(nèi)地位：山東政治、 文化、經(jīng)濟(jì)、金融、教育中心p 濟(jì)南都市圈內(nèi)的地2、位：都市圈內(nèi)的中心城市，山東中西部發(fā)展的最大引擎p 國(guó)內(nèi)地位：國(guó)家批準(zhǔn)的沿海開(kāi)放城市和十五個(gè)副省級(jí)城市之一，黃河中下游和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶南翼的重要戰(zhàn)略城市，“全國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)”和“全國(guó)投資硬環(huán)境40優(yōu)”的城市之一（2008年）。城市概況城市概況城市競(jìng)爭(zhēng)力p 在全國(guó)在全國(guó)3030個(gè)省會(huì)城市及直轄市中個(gè)省會(huì)城市及直轄市中 濟(jì)南市城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力全國(guó)排名第12位，整體水平在全國(guó)省會(huì)城市中處于中上游。p 在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中 濟(jì)南的城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力在北京、天津、青島、沈陽(yáng)之后、位列第五，優(yōu)于大連，石家莊和太原。p 在山東省在山東省1717地市中地市中 綜合競(jìng)爭(zhēng)力青島，濟(jì)南分列前兩位（表4），3、煙臺(tái)，淄博和東營(yíng)緊隨其后。 綜合來(lái)看，濟(jì)南、青島在山東屬于綜合實(shí)力最強(qiáng)的省域中心城市，發(fā)揮著輻射帶動(dòng)全省綜合來(lái)看，濟(jì)南、青島在山東屬于綜合實(shí)力最強(qiáng)的省域中心城市，發(fā)揮著輻射帶動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的極核作用。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的極核作用。城市概況城市概況城市定位p 空間定位空間定位 濟(jì)南既是半島城市群西端的中心城市，又是山東中部濟(jì)南都市圈的核心城市、山東省域核心城市、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中重要的省域中心城市和未來(lái)的跨省際區(qū)域性中心城市。p 功能地位功能地位 重點(diǎn)發(fā)展金融、信息、商貿(mào)、物流等綜合服務(wù)功能，并突出其文化、科技創(chuàng)新型中心城市的地位，強(qiáng)化在山東和國(guó)內(nèi)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中“承北接南、連東帶西、中轉(zhuǎn)傳遞”的高新技術(shù)研發(fā)和擴(kuò)散功能。p 產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)業(yè)定位 依托濟(jì)南市科學(xué)技術(shù)與文化競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，大力加快發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，實(shí)施骨干企業(yè)帶動(dòng)、工業(yè)園區(qū)帶動(dòng)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、外向經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)、技術(shù)