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1、關(guān)于對滁州XX地產(chǎn)投資可行性及XXX地產(chǎn)公司戰(zhàn)略報(bào)告可行性報(bào)告摘要v第一篇、滁州旅游及旅游地產(chǎn)可行性分析v第二篇、廠區(qū)辦公樓地塊物業(yè)發(fā)展策劃v第三篇、廠區(qū)辦公樓地塊財(cái)務(wù)分析報(bào)告v第四篇、滁州房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略建議v附件：滁州備選地塊v第一篇、滁州旅游及旅游地產(chǎn)可行性分析v滁州旅游全圖v第一章、滁州旅游資源結(jié)構(gòu)、主要旅游產(chǎn)品現(xiàn)狀評估 v滁州旅游產(chǎn)品以瑯琊山為主線延伸系列旅游產(chǎn)品，以山水及古跡形成復(fù)合型旅游資源，加以周邊所轄縣市的豐富自然資源，已形成初具雛形的旅游城市資源底蘊(yùn)，可景觀資源豐富，但品位不高，具備了組合成較高觀賞性景觀的可能性。 生態(tài)資源較好，但景觀特點(diǎn)不夠奇特。缺少文化底蘊(yùn)及內(nèi)涵，有待整2、合。未形成景區(qū)整體面貌，處于待開發(fā)狀態(tài)。 區(qū)內(nèi)交通條件較差，景區(qū)道路不足。 城市基礎(chǔ)環(huán)境不良，接待能力嚴(yán)重不足。 景點(diǎn)建設(shè)不精，未系統(tǒng)規(guī)劃。 第二章、滁州輻射區(qū)域v滁州與南京、蘇州、常州、上海等長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)近在咫尺遙相呼應(yīng)，又與合肥等城市毗鄰。v交通地理形式優(yōu)越，輻射地區(qū)廣泛。v可做長三角的后花園。第三章、同等城市對比v山東威海，以海景房為主，主要客戶群為山西、河北、京津等內(nèi)陸地區(qū)。v均價(jià)，4000。v交通路途較長，則客戶為多次置業(yè)，以投資養(yǎng)老為主。v山東泰安，以酒店公寓為主，主要客戶群為山西、河北、京津等內(nèi)陸地區(qū)。v均價(jià)，3800。v交通路途較長，以投資度假為主。v湖北咸寧，以溫泉度假為主，3、主要客戶群為湖北地區(qū)/內(nèi)銷。v均價(jià)，2700。v交通路途便利，以投資度假為主。城市對比第四章、滁州旅游地產(chǎn)可行性分析v1、滁州具有良好的自然景觀資源v2、滁州具有良好的旅游輻射資源v3、滁州具有豐富的歷史文化底蘊(yùn)v4、滁州房地產(chǎn)價(jià)格偏低，具有較大的可上升空間。v5、滁州周邊可房地產(chǎn)價(jià)格對比性價(jià)值較高v6、滁州區(qū)域基本配套成熟。第五章、滁州地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析v1、房地產(chǎn)業(yè)投資、房地產(chǎn)業(yè)投資v滁州房地產(chǎn)呈現(xiàn)產(chǎn)銷兩旺的局面。上半年該市房地產(chǎn)投資額突破10億元，增速達(dá)73.2%，高于上年同期56個(gè)百分點(diǎn)。但各縣市區(qū)發(fā)展很不平衡，天長市和明光市分別完成房地產(chǎn)投資2.1億元和0.6億元，比上年同期分別增長134.2%和105.3%；增幅最低的全椒縣為30.1%。高速增長的背后是房地產(chǎn)產(chǎn)銷兩旺的良好局面，資料顯示，上半年房屋施工面積達(dá)173.9萬平方米，比去年同期增長37.5；新開工面積71.2萬平方米，