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1、*市汽車產業開發區第八市汽車產業開發區第八、 第九批第九批次土地收儲項目次土地收儲項目可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄第一章第一章總總論論.1 11.1 項目名稱及建設單位.11.2 編制依據及范圍.11.3 土地收儲、基礎設施建設規模.21.4 項目總投資及資金籌措.31.5 結論.4第二章第二章 項目的背景及建設的必要性項目的背景及建設的必要性.5 52.1 項目的背景. 52.2 項目建設的必要性.8第三章第三章土地開發現狀及土地需求分析土地開發現狀及土地需求分析.11113.1*市汽車產業開發區土地使用現狀. 113.2*市汽車產業開發區土地需求分析. 203.3 項目擬收儲土地現2、狀.21第四章第四章土地收購儲備及出讓計劃土地收購儲備及出讓計劃.22224.1 土地儲備運作模式.224.2 土地收購儲備規模的確定.244.3 土地出讓計劃.25第五章第五章建設方案建設方案.28285.1 設計原則及設計標準.285.2 城市道路工程.325.3 市政公用工程.41第六章第六章環境影響分析環境影響分析.45456.1 全區環保規劃與目標.456.2 建設期的環境保護影響與措施.46第七章第七章項目實施進度項目實施進度.50507.1 建設工期. 507.2 項目實施進度安排.507.3 項目實施進度表（橫線圖）.50第八章第八章 項目管理與工程招標項目管理與工程招標. 53、3538.1 項目管理. 538.2 招標工作依據.538.3 招標工作原則.548.4 招標工作的組織管理.558.5 招標范圍. 558.6 招標方式及組織形式.56第九章第九章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措. 59599.1 編制依據. 599.2 土地出讓成本費用分析.599.3 土地出讓價格的確定.619.4 投資估算說明.619.5 編制基數. 629.6 項目總投資的估算.629.7 融資方案. 63第十章第十章經濟效益分析經濟效益分析.646410.1 編制依據及說明.6410.2 收入預測及效益分析.64第十一章第十一章風險分析風險分析.666611.1 項目主要存在的風險.6611.2 防范和降低風險措施.66第十二章第十二章結論與建議結論與建議.686812.1 研究結論. 6812.2 建議.68附件附件.7070第一章第一章總總論論1.11.1 項目名稱及建