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1、第一章第一章總論總論1.1 項目建設背景項目建設背景項目名稱項目名稱*市*區(qū)*街棚戶區(qū)改造項目主辦單位主辦單位*市*區(qū)*道辦事處調(diào)查編制單位調(diào)查編制單位*道辦事處可研編制依據(jù)可研編制依據(jù)1、 中華人民共和國土地管理法2、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法3、 中華人民共和國環(huán)境保護法4、 投資項目可行性研究方法與案例應用手冊5、 建筑項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) （第三版）6、 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究與經(jīng)濟評價手冊7、 遼寧省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定8、 遼寧省建設工程概算定額9遼寧省產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導目錄 （2006 年本）10、 遼寧省國有土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓辦法11、 遼寧省關(guān)于加快城市棚戶2、區(qū)改造有關(guān)問題的通知12、 遼寧省城市房屋拆遷管理辦法*市*區(qū)*街棚戶區(qū)改造項目可行性調(diào)查報告13、 *市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要14、 *市城市集中連片棚戶區(qū)改造實施方案15、 *市城市集中連片棚戶區(qū)改造規(guī)定16、 *市棚改新區(qū)物業(yè)管理實施意見17、項目承辦單位提供的相關(guān)資料：18、國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，主要有：城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 （GB50180-93） ；住宅設計規(guī)范 （GB50096-1999） ；住宅建筑設計規(guī)范 （GBJ96-86） ；混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 （GBJ16-87） ；建筑設計防火規(guī)范 （GB50016-2006） ；低壓配電設計規(guī)范 （GB5003、54-95） ；電力工程電纜設計規(guī)范 （GB50217-94）等。可研研究范圍可研研究范圍承擔*市*區(qū)*街棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告編制任務， 主要進行了以下研究工作：1、項目的建設背景、必要性；2、項目建設、市場預測及發(fā)展前景；3、項目建設投資及費用的測算；4、項目經(jīng)濟效益的分析；5、項目社會效益的評價等。*市*區(qū)*街棚戶區(qū)改造項目可行性調(diào)查報告項目提出的理由與過程項目提出的理由與過程*市委、 市政府根據(jù) 國務院辦公廳關(guān)于促進東北老工業(yè)基地進一步擴大對外開放的事實意見 （國發(fā)辦200536 號）文件精神和遼寧省“五點一線”新的開放戰(zhàn)略，充分利用*獨特的地緣優(yōu)勢和朝鮮半島局勢的緩和，加快遼寧省*市的城市建設，臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)，將*建設成為中國東北東部現(xiàn)代化沿海港口城市。通過*市*區(qū)*街棚戶區(qū)改造項目的建設，建成一個布局合理、配套齊全、 人居環(huán)境優(yōu)良的城市新社區(qū)。 安置丹迪居民， 改善居