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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010凱賓斯基大廈商業(yè)部分整體購買可行性分析報告Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2013可行性分析投資收益分析項目概況分析區(qū)域概況分析中原營銷優(yōu)勢項目定位建議銷售模式建議Code of this report | 3Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2013后海商業(yè)概況后海是深圳南山區(qū)的一個片區(qū)，也是南山區(qū)的中心繁華地段，片區(qū)核心于后海大道、后海濱路和海德2、三道、海德一道之間，占地約30公頃。是中心區(qū)商業(yè)、辦公、會展、酒店以及各種文化設(shè)施集中地段。片區(qū)區(qū)位優(yōu)勢突出；基礎(chǔ)設(shè)施完善；環(huán)境優(yōu)美；交通便利；文化氛圍濃厚。保利大廈；天利名城；海岸城等商業(yè)中心，外加蔚藍海岸，招商海月等眾多的豪宅。現(xiàn)在還有在建的大型體育館，商業(yè)逐步成熟呈現(xiàn)良好發(fā)展勢頭與無限商機。南山商業(yè)文化中心區(qū)管委會正著力引進一批全球知名企業(yè)，精品項目和高水平開發(fā)商，特別是全球500強跨國公司地區(qū)總部，采購中心，結(jié)算中心落戶商業(yè)文化中心核心商務(wù)區(qū)。Code of this report | 5交通狀況后海區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達、便利，五條南山主要干道：濱海大道、南山大道、后海大道、后海濱路、3、創(chuàng)業(yè)路；地鐵2號線蛇口，公交站點，西部通道等交通動脈為主，區(qū)域內(nèi)的各規(guī)劃路為輔的交通網(wǎng)絡(luò)，區(qū)域內(nèi)外部聯(lián)系暢通無阻.Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2013片區(qū)主要商業(yè)網(wǎng)點分布文心公園茂業(yè)百貨南山書城海雅百貨金鐘大廈青春家園文心廣場保利文化廣場天利中央廣場海岸城海岸大廈（西座）海岸大廈（東座）凱賓斯基酒店華彩天城天悅園名香商業(yè)廣場濱海之窗海得廣場天利名城海印長城二期海印長城一期后海片區(qū)商業(yè)功能齊全,服務(wù)人群廣泛,集購物,娛樂,餐飲等位一體大型購物片區(qū).保利文化廣場,天利中央商務(wù)廣場,海岸城購物中心,南山書城,是深圳西部商業(yè)中心和文化中心.且片區(qū)規(guī)劃較好,配套較完善,宜居宜商.Code of this report | 7Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2