海舟家具城地塊可行性研究報告.pptx
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上傳人：故事
編號：325986
2022-03-25
45頁
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1、海舟家具城地塊可行性研究報告可行性研究報告市場環境分析市場環境分析2項目印象項目印象1項目定位項目定位3地塊價格測算地塊價格測算4區域價值分析區域價值分析地塊價值分析地塊價值分析地塊區位地塊區位項目地塊項目地塊海舟家具城地塊海舟家具城地塊與市中心繁華商圈僅一橋（西倉橋）之隔與市中心繁華商圈僅一橋（西倉橋）之隔毗鄰西站轉盤改造街區，占據稀缺資源，但四周環繞海舟公寓毗鄰西站轉盤改造街區，占據稀缺資源，但四周環繞海舟公寓西西 倉倉 橋橋東進路概況東進路概況l東進路西起泰州西站轉盤，東至泰州東站轉盤，全長2360米；l南北兩側有五金店鋪、銀行、百貨商場、電器賣場、超市、數碼城等業態。區域規劃區域規劃 2、泰州市西站轉盤改造規劃范圍：北起海陽西路，南，西起江洲北路，泰州市西站轉盤改造規劃范圍：北起海陽西路，南，西起江洲北路，東至古運河，總用地面積東至古運河，總用地面積51公頃。公頃。1、揚州路（轉盤以東至海陽路與揚州路交叉口段）變成城市支路，打造、揚州路（轉盤以東至海陽路與揚州路交叉口段）變成城市支路，打造成步行景觀大道，理順交通關系，合理控制車流量；成步行景觀大道，理順交通關系，合理控制車流量；2、取消現有轉盤，遷出西汽車站，在該區域內規劃建設公共綠地開敞空間、取消現有轉盤，遷出西汽車站，在該區域內規劃建設公共綠地開敞空間、成片住宅區、商住辦公樓或酒店等。成片住宅區、商住辦公樓或酒店等。3、規3、劃將現有海陽路設為城市次干道。今后，往揚州方向的車流將被引導、規劃將現有海陽路設為城市次干道。今后，往揚州方向的車流將被引導進入海陽路，隨后進入江州北路，在現有轉盤西南角進入揚州方向。進入海陽路，隨后進入江州北路，在現有轉盤西南角進入揚州方向。 4、改造后，將在現有江州北路與揚州路交叉處形成十、改造后，將在現有江州北路與揚州路交叉處形成十 字路口，設置紅綠燈。字路口，設置紅綠燈。 l現有轉盤周邊將規劃為現有轉盤周邊將規劃為二類居住區二類居住區，同時規劃建設現代化的鄰里，同時規劃建設現代化的鄰里中心，中心，加強與古城區的關系加強與古城區的關系，著力塑造建筑形象，改善城市空間關系。，著力塑造建筑形象，改善城市空間關系。l規劃中，每一個住宅小區的開放空間及綠地系統均組織到城市開放空間及規劃中，每一個住宅小區的開放空間及綠地系統均組織到城市開放空間及一個小區的建筑高度、建筑形式和色彩也將統一到城市
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