寧波市錢隆山莊項目投資可行性研究報告.ppt
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上傳人：故事
編號：326024
2022-03-25
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1、 “錢隆山莊”項目投資可行性報告王者翱翔擁有一棟舉世驚羨的頂級別墅是榮耀的閃光擁有一棟不斷增值的頂級別墅則是智慧的閃光第一部份 國內頂級別墅個案分析走進中國十大超級別墅亞瀾灣憑借豐富的山水資源成為北京著名山水別墅的代表。 紫玉山莊位于北京亞奧地區，最被看好的 “ 富人區 ”擁有62萬平方米、18洞國際標準高爾夫球場，2.6萬平方米中國湖。碧海方舟碧海方舟亞瀾灣亞瀾灣紫玉山莊紫玉山莊紫園紫園西郊山莊西郊山莊檀宮檀宮比鄰西郊國賓館的榮耀之地，18幢別墅的限量制作最具異域風情的國際化居住區，獨占上海市高檔租賃頂級租金。中國最頂級最貴的別墅擁有世界最大的高爾夫球會三十億巨資打造高爾夫大宅環山抱水，大小2、湖泊星羅棋布。處深圳觀瀾湖畔，作為世界最大球會的大宅項目珠海高爾夫山莊珠海高爾夫山莊深圳觀瀾高爾夫大宅深圳觀瀾高爾夫大宅廣州匯景新城廣州匯景新城沒有山水，何以稱別墅？最美的山景/最美的湖景、海景，是每一個聞名于世的頂級別墅不可或缺的第一要素！同時,打造高級別的建筑、園林、戶型與配套，是中國頂級別墅前進的方向！而這些,同樣是錢隆山莊的38席頂級別墅打造的基準!觀點觀點第二部份 寧波別墅市場分析檢閱寧波別墅市場 寧波別墅市場自上世紀90年代起動，集中在1997、1998年， 開發約為16萬 方左右。 當時別墅項目銷售不太理想，空置率達50%以上， 多數項目直到前二年才去化完畢。 2000年開發量更3、少，除荷蘭村開發3萬平米別墅外，其余像江南春曉，中山華庭等只 有少量別墅。 2002年也僅只有少量的別墅推出，東湖花園152套，格蘭云天180套。 隨著寧波住宅市場快速發展，近兩年新開別墅項目銷售情況良好.概述概述 區域分布：寧波現有別墅主要分布在海曙、江東和鄞州區的四、五類地段 早期產品：早期以聯體別墅為主，京華苑、國際經貿園、白云山莊、萊茵 堡、康橋經典、荷蘭村等，戶型和設計老舊。 發展現狀：近期一些大型社區都有別墅群落，如：中山華庭、江南春曉、 常青 藤小 城、 淺水灣、格蘭云天、東湖花園等都有一定數量 的別墅，設計理念、材料運用、 環境和戶型都有全方位提升。東、西環線以外是寧波別墅項目的主要聚集區，市中心幾乎無別墅供應量；東錢湖及奉化成為理想區域。重點個案分析：格蘭云天聯排別墅重點個案分析：格蘭云天聯排別墅案名格蘭云天案址鄞縣中心區天童北路、四明路交叉處產品聯排別墅戶數120戶面積
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