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勁嘉行小河房地產項目市場部分可行性研究報告.ppt

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上傳人：故事編號：326037 2022-03-25 54頁 13.77MB

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1、勁嘉行小河項目市場部分調查報告勁嘉行小河項目市場部分調查報告宏觀經濟走勢宏觀經濟走勢整體經濟走勢整體經濟走勢3國家統計顯示：1-4月，城鎮固定資產投資37082億元，同比增長30.5%。其中，國有及國有控股完成投資16055億元，增長39.3%；房地產開發完成投資7290億元，增長4.9%。4月份，居民消費價格總水平同比下降1.5%。其中，城市下降1.7%，農村下降1.0%；食品價格下降1.3%，非食品價格下降1.5%；消費品價格下降1.5%，服務項目價格下降1.4%。1-41-4的月份居民消費價格指示圖的月份居民消費價格指示圖宏觀經濟景氣指數預警趨勢圖宏觀經濟景氣指數預警趨勢圖從趨勢圖可以2、看出，截止2009年5月宏觀經濟趨于穩定范圍值內。全國房地產市場運行情況全國房地產市場運行情況4完成情況完成情況 1-5月，全國房地產開發企業完成土地購置面積9875萬平方米，同比下降28.6%；完成土地開發面積8845萬平方米，同比下降13.3%。銷售情況銷售情況1-5月，全國商品房銷售面積24644萬平方米，同比增長25.5%。其中，商品住宅銷售面積增長26.7%；辦公樓銷售面積下降1.8%；商業營業用房銷售面積增長18.3%。1-5月，商品房銷售額11389億元，同比增長45.3%。其中，商品住宅銷售額增長49.0%，辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長11.6%和27.9%。5月份，全國3、房地產開發景氣指數為95.94，比4月份提高1.18點。房地產開發投資分類指數為93.13，比4月份提高1.93點；本年資金來源分類指數為96.62，比4月份提高2.32點；土地開發面積分類指數為92.55，比4月份回落0.15點；商品房空置面積分類指數為89.05，比4月份回落2.15點；房屋施工面積分類指數為93.93，比4月份提高0.46點。整體市場小結整體市場小結5年上半年，我國主要城市住宅市場強勁反彈，需求表現旺盛，市場成交量基本恢復到年上半年水平。 u 從市場現狀來看，年上半年，全國主要城市住宅成交面積同比有明顯增長，市場活躍度顯著提高。北京、天津、重慶、深圳、杭州、武漢等重點城市同比增幅接近或超過，深圳的成交量同比更是增長。就價格而言，除上海、長沙個別城市外，其他城市價格同比均有所下調，結合需求情況表明，年下半年的價格回調帶來了市場購買力的提升，保持目前的價格水平將有利于房地

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