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1、西鄉(xiāng)西鄉(xiāng)A104-0111A104-0111宗地可行性研究宗地可行性研究研究內(nèi)容研究內(nèi)容 1 1、 城市板塊發(fā)展分析 2 2、 市場分析 3 3、 項(xiàng)目地塊分析 4 4、 項(xiàng)目定位 5 5、 開發(fā)計(jì)劃建議 6 6、 銷售計(jì)劃及分期售價(jià)的確定 7 7、 結(jié)論及建議 1 1、城市板塊發(fā)展分析經(jīng)濟(jì)規(guī)劃路網(wǎng)配套本次研究的市場板塊界定為“西岸濱海板塊” 城市板塊發(fā)展城市板塊發(fā)展2.規(guī)劃1.經(jīng)濟(jì)4.配套3.路網(wǎng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)增長，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)增長，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)364.9364.9億元；億元；加工貿(mào)易企業(yè)出口額為加工貿(mào)易企業(yè)出口額為4141億美元，同比增長億美元，同2、比增長26.3%26.3%；社會(huì)固定資產(chǎn)投資社會(huì)固定資產(chǎn)投資34.0634.06億元，同比增長億元，同比增長54.4%54.4%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額社會(huì)消費(fèi)品零售總額56.2256.22億，同比增長億，同比增長15%15%；兩稅收入兩稅收入14.9814.98億，同比增長億，同比增長26.4%26.4%。20052005年西鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況年西鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況居民生活水平居民生活水平20042004年社會(huì)消費(fèi)品零售總額年社會(huì)消費(fèi)品零售總額26.826.8億元，較億元，較20002000年增長了年增長了2.72.7倍，年均增長倍，年均增長28.19%28.19%；20052005年社會(huì)消費(fèi)品零售總額3、年社會(huì)消費(fèi)品零售總額56.2256.22億億元，同比上年增長元，同比上年增長15.015.0 。汽車、通訊、電子產(chǎn)品、住房、。汽車、通訊、電子產(chǎn)品、住房、旅游、文化體育等高消費(fèi)品比重大幅上升。旅游、文化體育等高消費(fèi)品比重大幅上升。城市板塊發(fā)展2.規(guī)劃1.經(jīng)濟(jì)4.配套3.路網(wǎng)未來片區(qū)規(guī)劃未來片區(qū)規(guī)劃組團(tuán)功能定位組團(tuán)功能定位:西部發(fā)展軸的綜合服務(wù)中心，全市重要的物流基地。西部發(fā)展軸的綜合服務(wù)中心，全市重要的物流基地。寶安新中心區(qū)和西鄉(xiāng)碧海新區(qū)將構(gòu)成組團(tuán)城市新區(qū)功能區(qū)，寶安新中心區(qū)和西鄉(xiāng)碧海新區(qū)將構(gòu)成組團(tuán)城市新區(qū)功能區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)、金融、信息和房地產(chǎn)業(yè)，并集中行政、文重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)、金融、信息和房地產(chǎn)業(yè)，并集中行政、文化、體育等主要職能，充分展示濱海城市特征。化、體育等主要職能，充分展示濱海城市特征。加強(qiáng)新區(qū)（寶安中心區(qū)和碧海中心區(qū)）的高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，形加強(qiáng)新區(qū)（寶安中心區(qū)和碧海中心區(qū)）的高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)