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1、鄭州市鄭東區商務金融地塊可行性分析報告綠城建設綠城建設關于我們目 錄3.3.鄭州市房地產發展背景鄭州市房地產發展背景2.2.鄭東新區城市規劃鄭東新區城市規劃4.4. 鄭州市房地產市場現狀鄭州市房地產市場現狀5.5. 主要樓盤項目調研情況主要樓盤項目調研情況6.6.項目分析與構想項目分析與構想6.6.項目經濟測算項目經濟測算1.1.項目概況項目概況鄭政東出（2010）066號地塊位于金水東路北、東風東路西。具體四至范圍是：東至東風東路，南至金水東路，西至眾旺路，北至正義路。項目區域位置周邊環境實景項目經濟指標1、該地塊掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。但因掛牌出讓文件需于2011年32、月22日-2011年4月18日之間方能取得，故目前本報告中無法體現詳細要求（已委托合作方購買，并快遞給我公司）；2、掛牌起始價、保證金和增加幅度：本地塊掛牌出讓起始價為88960萬元，競買保證金為63000萬元，增價幅度為500萬元。可見，政府對該地塊的重視程度及未來價格提升空間的良好預期；3、申請人可于2011年4月8日至2011年4月18日12時前，提出書面申請，交納保證金的截止時間為2011年4月18日12時；對于符合條件的，將在2011年4月18日12時前予以確認；4、本次掛牌報價時間和地點：1）掛牌期限：2011年4月8日至2011年4月19日；2）報價時間：011年4月8日至2013、1年4月19日，截止時間為4月19日16時；5、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。6、特別注意事項：“價高者得”原則確定競得人。地塊招標信息鄭東新區規劃p鄭東新區主要包括中央商務區、商住物流區、龍湖區、龍子湖高校園區、科技物流園區等功能組團。p目前，鄭東新區從行政區劃上尚屬于鄭州市金水區，但實際為獨立運營單位。鄭東新區的建設理念：打造一個鄭東新區的建設理念：打造一個“生生態城市、共生城市、新陳代謝城市、態城市、共生城市、新陳代謝城市、環形城市環形城市”的現代化新城的現代化新城p截至目前，鄭東新區景觀綠化面積達1400萬平方米，建設城市公園40多個，整體規劃綠化率達到49.66%，人均綠地47.11平方米，其中CBD綠化率突破51%。p已有3000家企業在鄭東新區注冊，日本日立、荷蘭馬士基、美國強生、中石油、中石化等25家世界500強企業和47家