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東溝住宅地產(chǎn)項目可行性研究報告(62頁)
東溝住宅地產(chǎn)項目可行性研究報告(62頁).ppt
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住宅小區(qū)可研
上傳人:偷**** 編號:326496 2022-03-25 62頁 974.54KB

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1、1上海智旭上海智旭& &聯(lián)旭聯(lián)旭2目目34認(rèn)認(rèn)識識城城 東溝鎮(zhèn)位于江蘇省鹽城市阜寧縣西南,西依黃河故道,境內(nèi)地勢平坦,氣候溫和,四季分明。 建鎮(zhèn)于清康熙年間,距今已有近300年歷史,曾是原阜寧縣民主政府所在地。 離東溝僅3公里就是解放時期著名的益林戰(zhàn)役的所在地益林鎮(zhèn)。 東溝特色農(nóng)業(yè)資源豐富,多種農(nóng)副產(chǎn)品銷往全國。 近年東溝與益林聯(lián)合建設(shè)東益經(jīng)濟開發(fā)區(qū),使得城鎮(zhèn)的經(jīng)濟有了飛躍性的發(fā)展。東溝東溝5認(rèn)認(rèn)識識城城市市 東益經(jīng)濟區(qū)水、陸、鐵路齊全區(qū)位優(yōu)勢明顯。 1、公路:234省道(鹽淮公路)橫貫東西,距京滬、寧靖鹽、沿海、鹽淮高速約15分鐘的車程。2、 航空:距鹽城機場65公里,距上海虹橋機場320公2、里,距南京祿口機場280公里。3、 港口:上海港(距離350公里)、南通港(距離200公里)、連云港(距離127公里)、大豐港(距離90公里)4、 鐵路:新長鐵路阜寧站位于東益經(jīng)濟區(qū)中心,為客貨二級站點。東溝東溝益林東益經(jīng)濟區(qū)東益經(jīng)濟區(qū)6認(rèn)認(rèn)識識城城市市面積面積: : 總面積77.4平方公里,鎮(zhèn)區(qū)面積約2平方公里;人口:人口:總?cè)丝?.169萬人,非農(nóng)業(yè)人口2.4萬余人,鎮(zhèn)區(qū)人口1.724萬余人;轄區(qū):轄區(qū):下轄14個行政村、5個居民委員會,116個村(居)民小組;。7認(rèn)認(rèn)識識遠(yuǎn)景規(guī)劃遠(yuǎn)景規(guī)劃 在阜寧縣的規(guī)劃中東溝及益林兩鎮(zhèn)組成新的副城市中心,設(shè)計東益二鎮(zhèn)城區(qū)總面積15平方公里,人口總數(shù)達(dá)到13、0萬人。 其中東溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)面積達(dá)到6平方公里,人口3萬。89城城市市經(jīng)經(jīng)濟濟2007年東溝全鎮(zhèn)GDP較上年增長21.05,經(jīng)濟的增長幅度明顯,顯示出城鎮(zhèn)經(jīng)濟處于快速發(fā)展的上升通道之中,為房地產(chǎn)市場的起步發(fā)展奠定了良好經(jīng)濟的基礎(chǔ)。10城城市市07年東溝的三次產(chǎn)業(yè)較06年都有了不同程度的增長,其中二次產(chǎn)業(yè)的增長幅度最高達(dá)到29,三次產(chǎn)業(yè)增長18,一次產(chǎn)業(yè)增長7,顯示城市經(jīng)濟中二次產(chǎn)業(yè)的支柱性作用。11城城市市07年財政收入較06年增加46.5,城鎮(zhèn)的規(guī)模經(jīng)濟發(fā)展迅速07年末農(nóng)民純收入達(dá)到6307元08年的基礎(chǔ)建設(shè)投資預(yù)計將超過2000萬元,城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)建設(shè)步伐加快12城城市市經(jīng)經(jīng)濟濟13城城市市經(jīng)經(jīng)濟濟東益經(jīng)濟區(qū)按照縣域城市的定位,將東溝、益林兩鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃,功能分區(qū),連片開發(fā),一體發(fā)展;規(guī)劃區(qū)域16.46平方公里;目前全區(qū)有近6000名各種技術(shù)專業(yè)人才,2.5萬名素質(zhì)較高的技術(shù)工人,每年新增勞動力
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