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1、六合舊城改造項目可行性研究報告六合舊城改造項目可行性研究報告 易居（中國）易居（中國）2009年年4月月1呈中南集團提綱2第一部分投資環境分析第二部分土地價值分析第三部分市場價值分析第四部分建議及測算總結Part1投資環境研判投資環境研判3六合區位及交通自然資源及城市化宏觀經濟發展水平產業布局十一規劃未來城市發展空間政府對舊城改造項目的扶持1投資環境研判投資環境研判基本結論：投資環境改善，投資潛力大基本結論：投資環境改善，投資潛力大4 區位、交通六合區位于南京北大門，交通便利，自然資源豐富，城市化水平不高,為項目運作提供較大空間。六合經濟以化工產業為支柱，是南京經濟重要支撐之一，居民收入水平處2、于全市中等偏下。未來“一主三副七新城”規劃為六合區提供廣闊的發展空間本項目是政府重要的扶持形象工程、民生工程，享受相關優惠政策， 自然自然、城市化經濟發展水平產業布局十一五規劃、未來城市發展規劃舊城改造扶持政策1六合區位及簡介六合區位及簡介: :南京的北大門南京的北大門 六合區是南京市的北大門，北接安徽省天長市，東鄰江蘇揚州市，南臨長江“黃金水道”，屬長江下游“金三角”經濟區，是南京雨花石的故鄉，中國民歌茉莉花的發源地。 六合區雄州鎮中心區到南京市新街口車城距離約為45公里，與南京的直線距離為35公里，屬于南京一小時南京一小時都市圈。都市圈。 2002年，原六合縣與原大廠區合并成立新六合區。六3、合區轄5個街道辦事處，14個鎮，面積1484.8平方千米，人口87.6687.66萬人。5南京市南京市六合區六合區投資環境研判投資環境研判1對外交通：四通八達對外交通：四通八達6 航空航空：南京紅花機場遷址六合，為軍民兩用機場，目前正在施工中。 規劃規劃：兩條輕軌線，包括江北軌道線和玉帶輕軌，江北輕軌將和過江的地鐵三號線對接。 公路公路： 寧滬、寧通、寧連高速，江北大道、金江公路、長江大橋和二橋，以及正在建設中的寧淮高速、寧蚌高速等 鐵路鐵路：寧啟鐵路在六合設客貨站，區內還有三條鐵路專用線，及一條窄軌鐵路。 沿江沿江：擁有長江深水岸線45公里，可供建萬噸級深水碼頭兩處；建設中的西壩頭港區，通江滁河橫貫全境，為六級航道，四季通航。 投資環境研判投資環境研判江北輕軌江北輕軌1城市化水平較低，但自然資源豐富城市化水平較低，但自然資源豐富7投資環境研判投資環境研判人口及城市化；人口及城市化；200