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1、潭溪別墅結(jié)案報告潭溪別墅結(jié)案報告 中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)2010-9-202010-9-20潭溪別墅創(chuàng)造的史上三大奇跡潭溪別墅創(chuàng)造的史上三大奇跡銷售周期最短的別墅項目最受市民、業(yè)內(nèi)人士認(rèn)可的別墅項目營銷成本最低、回報率最高的別墅項目潭溪之所以創(chuàng)造以上傳奇佳話，得益于品牌的號召力、產(chǎn)品潭溪之所以創(chuàng)造以上傳奇佳話，得益于品牌的號召力、產(chǎn)品的創(chuàng)新力以及體驗式的營銷力，我們有幸參與到潭溪的銷售，的創(chuàng)新力以及體驗式的營銷力，我們有幸參與到潭溪的銷售，見證了這一一偉大的傳奇！感謝！見證了這一一偉大的傳奇！感謝！整體框架A A 整體概況整體概況D D 策略分析策略分析B B 項目分析項目分析C C 銷售回顧銷售回2、顧時間時間銷售銷售節(jié)奏節(jié)奏二期開盤，推出二期開盤，推出43套，套，當(dāng)天去化當(dāng)天去化一期開盤，推出一期開盤，推出53套，當(dāng)天去套，當(dāng)天去化化39厭厭09年年06月月09年年09月月09年年10月月10年年02月月蓄客蓄客4545組團組團開盤開盤10年年04月月10年年07月月10年年08月月售罄售罄三期熱銷三期熱銷推廣推廣主線主線一期一期開盤開盤7 7組團組團蓄客蓄客6969組團組團蓄客蓄客8 8組團組團開盤開盤8 8組團蓄客組團蓄客6969組團組團開盤開盤洋房蓄客洋房蓄客10年年9月月尾盤清銷尾盤清銷08年年12月月洋房洋房開盤開盤4545組團蓄客組團蓄客7 7組團組團開盤開盤二期景二期景觀開3、放觀開放樣板間重樣板間重新開放新開放一墅世界一墅世界眼界即世界眼界即世界一潭一溪，別無他墅一潭一溪，別無他墅A 項目概況區(qū)位分析基本屬性戶型說明剖面圖項目位置潭溪別墅位于凈月旅游開發(fā)區(qū)別墅中央?yún)^(qū)內(nèi)，距凈月管委會800米處，長影世紀(jì)城1700米處； 項目交通有三條規(guī)劃路直通南城，距人民大街直線只有約8公里的距離，到達(dá)市政府新址也只有約9.5公里；項目配套長影世紀(jì)城、保利大劇院、喜來登大酒店、卓展等商業(yè)配套外，東北師大、農(nóng)業(yè)大學(xué)、稅務(wù)學(xué)院等教育配套完備。長影世紀(jì)城慕利亞酒店吉林省科技文化綜合中心保利大劇院Shopping mallA 項目概況 區(qū)位分析區(qū)位分析千呼萬喚始出來項目名稱：潭溪別墅開發(fā)商：長春地產(chǎn)項目位置：凈月旅游開發(fā)區(qū)中央別墅區(qū)占地面積：約7.5萬 建筑面積：約6.28萬整體規(guī)劃：34棟聯(lián)排別墅、1棟8層電梯洋房總戶數(shù)：別墅184套，洋房85套別墅容