深圳某物業公司表格模板(46頁).pdf
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2021-01-15
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深圳某物業公司管理手冊制度作業指導書表格模板資料合集
1、巡邏簽到表 NO. 日 期 簽到時間 巡視狀況 簽到人 日 期 簽到時間 巡視狀況 簽到人 車輛進出登記表 年 月 日 NO. 序 號 日 期 駛入 時間 車牌號 登記人 駛出 時間 登記人 車主或司機 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 來訪登記表 管理處 NO. 日期 來訪人 來訪人單位 證件及號碼 被訪人 來訪事由 來訪時間 離開時間 值班人 備注 停車卡登記表 年 月 序 號 日期 停車卡號 收據號 房 號 業主姓名 車 牌 號 車 型 備 注2、 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 審核: 制表: 安全管理工作重大事項報告表 報告單位 報告人 報告時間 案(事)件性質 報告內容: (內容未完可加附頁) 管理處 安全部 意見 管理處 經理 意見 公司安 全管理 部意見 總經理 領批示 處理 結果 安全管理值班記錄表 年 月 日 值班時間 值班人 接班人 情況 記錄 值班時間 值班人 接班人 情況 記錄 值班時間 值班人 接班人 情況 記錄 安全主管查崗簽名 說明: 1、值班人員必須認真做好值班記錄,包括公司3、領導、部門工作人員前來檢查工作的情況。 2、交接班雙方要做到手續清楚,因交接不清而發生問題時,追究交接班雙方的責任。 失卡車輛放行記錄表 值班員填寫 車輛駕駛員填寫 備注 離場 時間 車主 姓名 行駛證號 駕駛員 姓名 身份證號碼 值班員 簽名 車輛號碼 車型 顏 色 失卡原因 駕駛員 簽名 注:1、值班員須根據駕駛員提供的有關證件填寫。2、備注內容可填寫駕駛員外貌特征等。3、不得漏登錯登。如有涂改,須另起一欄填寫。 監控錄像使用保管記錄表 值班員 安全部主管 編 號 地點 起止時間 有無重 要情況 重要情況時段 簽名 是否 瀏覽 重要情 況是否 確認 是否 保留 簽名 重要情況 處理完成 時4、間 是否 復制 可否轉 入重復 使用 簽名 注:1、凡有重要情況記錄的錄像,均按監控錄像管理規定程序處理。 2、重要情況記錄,系指現場攝制的已經發生或有跡象表明有可能發生的治安事故、刑事案件,包括發現的可疑的人或事,并對事后分 析事故(案件)發生的起因、過程、結果和涉及的人員,以及對處理事故(案件)能夠提供幫助的實況錄像。 巡查情況記錄表 日期: NO: 項目 情況描述 時間 記錄人 處理情況 安全 管理 消防管理 車輛管理 園林 綠化 環境衛生 裝修管理 公共 場地設施 設備 其 它 說明: 1.情況描述中記錄不合格項目的具體情況(如:地點、狀況等) 。 2.業戶投訴需注明投訴人地址及聯系電5、話。 3.緊急情況需及時處理,自己處理不了的需采取措施由領班報告物業管理處。 緊急特殊事件處理記錄表 部門 NO: 事件主題: 責任部門 事發時間 事發地點 事件記錄: (內容未完可加附頁) 記錄人: 年 月 日 處理意見: 簽名: 年 月 日 處理結果: 經辦人: 年 月 日 備注: 存檔: 年 月 日 來訪登記表 日期 來訪人 性 別 年 齡 住址 有效身份證件/號碼 被訪人 姓名 住址 來訪 時間 離開 時間 值班人 備注 月 日 搬出放行條 存根聯 (相關證件復印在背面) 客戶名稱 搬遷日期 搬遷原因 搬遷主要 物品名稱 1 2 3 4 5 6 客戶簽名 證件號碼 聯系電話 搬遷人簽名6、 證件號碼 聯系電話 經營部簽名 服務中心簽名 注:1、此條分存根聯、放行聯。 2、凡屬合同終止搬遷家私的租戶,必須由市場經營部確 認簽字,管理處簽字方可放行。 3、凡屬貨物搬出本物業,經由客戶簽字蓋章,附承租人 的身份證復印件,當班安管員查驗放行。 4、存根聯由管理處存底,放行聯由搬遷人交給 安管員,作為搬遷憑證。 5、安管員驗單放行后,將放行聯交回管理存檔備查。 復印無效 放行聯 搬出放行條 安管員: 茲有 棟 房業戶需要搬出大件物品 (搬遷人 ,證件號碼為 ) 。該業戶手續符合管理處 求,請做好記錄予以放行! 管理處 查驗人(簽名) : 年 月 日 搬遷時間: 安管員(簽名) : 附:允7、許搬遷的大件物品明細:1 2 3 4 5 6 備注:1、放行聯由搬遷人交給本區安管員,用為搬遷憑證;2、值班安管員核對放行條后,作 好放行記錄。 臨時動火作業申請表 動火 單位 地址 動火 責任人 動火 部位 動火 事由 動火時間 年 月 日 時到 年 月 日 時 動火前采 取的安全 措施 動火單位 防火責任 人意見 安全管理 部意見 工程部審 批意見 管理處經 理意見 停車場異常車輛出入登記表 年 進場 車牌號碼 車型 顏 色 異常 情況 駕駛 員 值班 員 出場 值班 員 備注 日期 時間 日期 時間 安管員軍訓(拳術)季度考核評分表 序 號 內容 部位 要 求 應得分 扣分 實得分 1 8、步 法 馬 步 頭 中正,兩眼有神,平視前方。 1.5 手 兩手握拳提到腰際,拳心向上,兩肩外張。 1.5 上體 正直、挺胸、收腹、塌腰。 1.5 下體 兩大腿與地面平行,兩腳分開約與肩同寬,膝 蓋不超過腳尖,兩腳尖在同一條線上。 1.5 整體 準確、熟練、協調、有力。 1.4 弓 步 頭 中正,兩眼有神,平視前方。 1.5 手 雙手握拳提到腰際,兩肩外張。 1.5 上體 正直、挺胸、收腹、塌腰。 1.5 下體 前弓后箭,前腳腳尖與膝蓋垂直,后腳腳尖內 扣。 1.5 整體 準確、協調、熟練、有力。 4 仆 步 頭 中正,左(右)仆步,頭擺向右(左)方,兩 眼有神,平視前方。 1.5 手 兩手立9、掌于胸前,距胸約 10cm,掌距約 20cm, 掌心相對。 1.5 上體 正直,略向前仆,臀部離地約 25cm。 1.5 下體 前腳曲膝下蹲,后腳直,腳尖內扣。 1.5 整體 準確、協調、熟練、有力。 4 安管員軍訓(拳術)季度考核評分表 序 號 內容 部位 要 求 應 得分 扣分 實 得分 2 腿 法 彈 踢 頭 中正,兩眼有神,平視前方。 1.5 手 雙手叉于腰間,兩肩外張。 1.5 上體 正直、挺胸、收腹。 1.5 下體 大腿與地面平行,與小腿成直角,腳尖繃直,猛力 踢出,迅速收回。 1.5 整體 準確、熟練、協調、剛猛有力。 4 側 踹 頭 中正,兩眼有神,平視前方。 1.5 手 雙手10、叉于腰間,兩肩外張。 1.5 上體 正直。 1.5 下體 腳尖內扣,用力踹出,迅速收回。 1.5 整體 準確、協調、熟練、剛猛有力。 4 勾 踢 頭 中正,兩眼有神,平視前方。 1.5 手 雙手叉腰,兩肩外張。 1.5 上體 正直。 1.5 下體 大腿與地面平行, 腳尖內扣, 猛力勾出, 迅速收回。 1.5 整體 準確、協調、熟練、剛猛有力。 4 3 腿法 綜合 動作 整體 先勾踢,后側踹,再彈踢(連環彈踢) ,動作準確、 協調、熟練,剛猛有力。 5 安管員軍訓(拳術)季度考核評分表 序 號 內容 部位 要 求 應 得分 扣分 實 得分 4 拳 法 沖 拳 頭 中正,兩眼有神,平視前方。 1.11、5 手 攻、防分開,沉肩,旋轉平沖到位。 1.5 上體 正直、側身對敵。 1.5 下體 兩腿夾緊護襠,步法穩健。 1.5 整體 準確、熟練、協調,剛猛有力,攻防分明。 4 下 勾 拳 頭 中正,兩眼有神,平視前方。 1.5 手 下格后擋,攻擊拳下勾與下巴同高。 1.5 上體 正直,側身對敵。 1.5 下體 兩腿夾緊護襠,步法穩健。 1.5 整體 準確、協調、熟練,剛猛有力,攻防分明。 4 橫 勾 拳 頭 中正,兩眼有神,平視前方。 1.5 手 上擋后擺,由后向前成 60。角猛力向前勾出。 1.5 上體 正直、側身對敵。 1.5 兩腿夾緊護擋,步法穩健 整體 準確、協調、熟練,剛猛有力,攻防分明12、 4 5 拳法綜 合動作 整體 先橫勾拳,后下勾拳,再沖拳,步法為半弓半馬, 準確、協調、熟練,剛猛有力。 5 6 總 分 安管員軍訓(隊列)季度考核評分表 序 號 內容 口 令 要 求 應 得 分 實 得 分 備 注 1 著裝 著護管員服裝,整齊劃一,整潔,保持儀容嚴整。 4 2 儀 容 儀容端莊,精神飽滿,頭發要整潔,不準留大包頭、大鬢角 和胡須,蓄發不得露于帽沿外,帽墻下發長不得超過 1.5 厘 米。 2 3 集 合 成班橫隊 (一列橫隊) 集合 正確、 迅速, 基準兵到指揮員左前方適當位置, 成立正姿勢, 其他人員以基準兵為準,依次向左排列,自行看齊。 2 成班縱隊 (一路縱隊) 集合13、 基準兵迅速到指揮員前方適當位置, 成立正姿勢, 其他人員 以基準兵為準,依次向后排列,自行對正。 2 4 解散 解 散 隊列人員迅速離開原隊列位置。 2 5 整 齊 向右(左) 看齊 基準兵不動,其他隊員向右(左)轉頭,眼睛看右(左)領 隊員腮部,前四名能通視基準兵,自第五名起,以能通視到 本人以右(左)第三人為度。 3 以 同 志 為準,向中 看齊 當指揮員指定“以 同志為準(或以第 名為準)”時,基準兵 答“到!”同時左手握拳高舉,大臂前伸與肩略平,小臂垂直 舉起,拳心向右,聽到“向中看齊”的口令后,迅速將手放 下,其他隊員迅速向右(左)看齊。 3 向前看 迅速將頭轉正,恢復立正姿勢。 14、3 6 出 列 同志(或第 同志)出列 出列隊員聽到呼點自己姓名或序號“出列”的口令后,應答 “是!”然后,進到指揮員右側前適當位置或指定位置,面向 指揮員成立正姿勢。 2 7 入列 入 列 聽到“入列”口令后,應答“是!”然后進到隊列中去。 2 8 立 正 立 正 兩腳跟靠攏并齊,兩腳尖向外分開約 60 ,兩腿挺直,小腹微 收,自然挺胸,上體正直,微向前傾,兩肩要平,稍向后張, 兩臂自然下垂,手指并攏自然微屈,拇指尖貼于食指的第二 節,中指貼于褲縫,頭要正,頸要直,口要閉,下頜微收, 兩眼向前平視。 4 9 稍息 稍息 左腳順腳尖方向伸出約全腳的三分之二,兩腿自然伸直,上 體保持立正姿勢,身15、體重心大部分落于右腳。 4 10 停 止 間 轉 法 向 右 (左) 轉 以右(左)腳跟為軸,右(左)腳跟和左(右)腳掌前部同 時用力, 使身體和腳一致向右 (左) 轉 90 , 體重落在右 (左) 腳,左(右)腳取捷徑迅速靠攏右(左)腳,成立正姿勢, 轉動和靠腳時兩腿挺直,上體保持立正姿勢。 3 向后轉 按向右轉的要求向后轉 180 。 3 11 齊 步 齊步走 左腳向正前方邁出約 75 厘米著地,身體重心前移,右腳相 同,上體正直,微向前傾,手指輕輕握攏,拇指貼于食指第 二關節,兩臂前后自然擺動,向前擺臂時,肘部彎曲,小臂 自然向里合,手心向內稍向下,拇指根部對正衣扣線,并與 第五個衣扣同16、高。 5 12 正 步 正步走 左腳向正前方踢出 (腿要繃直, 腳尖下壓, 腳掌與地面平行, 離地面約 25 厘米)約 75 厘米,適當用力,使全腳掌著地, 同時身體重心前移,右腳相同。上體正直,微向前傾,手指 輕輕握攏, 拇指貼于食指第二關節, 向前擺臂時, 肘部彎屈, 小臂略成水平, 手心向內稍向下, 手腕下沿擺到高于最下方 衣扣約 10 厘米處 (約與第四衣扣同高) , 離身體約 10 厘米, 向后擺臂時(左手心向右,右手心向左) ,手腕前側距褲縫 線約 30 厘米。 5 13 跑 跑步走 聽到預令,兩手迅速握拳(四指蜷握,拇指貼在食指第一關 節和中指第二關節上) 提到腰際, 約與腰帶同17、高, 拳心向下, 肘部稍向里合,聽到動令,上體微向前傾,兩腿微彎,同時 5 步 左腳利用右腳掌的蹬力躍出約 85 厘米,前腳掌先著地,身 體重心前移,右腳要求相同,兩臂前后自然擺動,向前擺臂 時,大臂略直,肘部貼于腰際,小臂略平,稍向里合,兩拳 兩側各距衣扣線約 5 厘米,向后擺臂時,拳貼于腰際。 14 踏 步 踏步走 (停止間口 令 ) 踏 步 走 (行進間口 令) 兩腳在原地上下起落(抬起時,腳尖自然下垂,離地面約 15 厘米;落下時,前腳掌先著地)上體保持正直,兩臂按齊步 的要求擺動,踏步時聽到“前進”的口令,繼續踏二步,再換齊 步或跑步前進。 3 15 立 定 立定 齊步和正步時,聽到18、口令,左腳再向前大半步著地,兩腿挺 直, 右腳取捷徑靠攏左腳, 成立正姿勢; 跑步時, 聽到口令, 再跑二步, 然后左腳向前大半步 (兩拳收于腰際, 停止擺動) 著地,右腳靠攏左腳同時將手放下,成立正姿勢,踏步時, 聽到口令, 左腳踏 1 步, 右腳靠攏左腳, 原地成立正姿勢 (跑 步的踏步,聽到口令,繼續踏兩步,再按上述要求進行) 。 4 16 步法 變換 齊步、正步、 跑步走 步法變換,均從左腳步開始:齊步、正步互換,聽到口令, 即換正步或齊步行進;齊步換跑步,聽到預令,兩手迅速握 拳提到腰際, 兩臂前后自然擺動, 聽到動令, 即換跑步行進; 跑步換齊步,聽到動令,繼續跑二步,然后換齊步行19、進。 5 17 行 進 間 向右(左)轉 走 左(右)腳向前半步(跑步時,繼續跑二步,再向前半步) 腳尖向右(左)約 45 ,身體向右(左)轉 90 時,左(右) 腳不轉動,同時出右(左)腳按原步法向新方向行進,半面 5 轉 法 向右(左)轉走,按向右(左)轉走的要求轉 45 。 向后轉 走 左腳向腳前邁出約半步 (跑步時, 繼續跑二步, 再向前半步) 腳尖向右約 45 ,以兩腳的前腳掌為軸,向后轉 180 ,出左 腳按原步法向新方向行進,轉動時,保持行進時的節奏,兩 臂自然擺動,不得外張,兩腿自然挺直,上體保持正直。 5 18 敬禮 舉 手禮 敬禮 上體正直,右手取捷徑迅速抬起,五指并擾自然20、伸直,中指 微接帽檐右角前約2 厘米處,手心向下,微向外張(約 20 ) , 手腕不得彎屈,右大臂略平,與兩肩略成一線,同時注視受 禮者。 4 注 目禮 面向受禮者成立正姿勢, 同時注視受禮者, 并目迎目送 (右、 左轉頭角度不超過 45 ) 。 3 19 禮畢 禮畢 迅速將手放下,成立正姿勢,行注目禮者,迅速將頭轉正。 2 20 脫帽 脫帽 雙手捏帽檐或帽前端兩側,將帽取下,置于左小臂上,帽微 向前,掌心向上,四指扶帽檐或帽前端中央處,小臂略成水 平。 2 21 戴帽 戴帽 雙手捏帽檐或帽前端兩側,將帽迅速戴正。 2 22 坐下 坐下 左小腿在右小腿后交叉,迅速坐下,兩手自然放在兩膝上, 上21、體保持正直。 2 23 蹲下 蹲下 右腳后退半步,臂部坐在右腳跟上(膝蓋不著地)兩手自然 放在兩膝上,上體保持正直。 2 24 起立 起立 全身協力迅速起立,成立正姿勢。 2 25 橫隊 和縱 隊的 互換 向右 (左) 轉(停止間) 向右 (左)轉 走(行進間) 整齊劃一,動作標準。 3 26 指揮 姿勢正確,指揮準確,口令標準,聲音清晰宏亮。 5 27 報數 報數 橫隊從右至左 (縱隊由前向后) 依次以短促洪亮的聲音轉頭 (縱隊向左轉頭)報數,最后一名不轉頭。 2 28 總 計 安管員軍訓(體能)季度考核評分表 序 號 得分 內容 成績 60 65 70 75 80 85 90 95 10022、 實 得 分 備 注 1 跑 3000 米 13 50 13 20 12 50 12 20 11 50 11 35 11 20 11 05 10 50 800 米 3 30 3 20 3 10 3 05 3 2 50 2 40 2 35 2 30 100 米 17 168 166 164 162 16 158 156 155 2 立定 跳遠 米 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.0 2.2 2.4 2.6 3 俯臥 撐 個 30 35 40 45 50 55 60 65 70 安管員考核成績記錄表 姓 名 類 別 日 期 成 績 備 注 緊急集合檢驗登記表 安全管理部 年 月 日 時23、 分 檢驗人 安全管理 部負責人 集合 類型 集合人數 集合所用時間 器材攜帶情況 著裝情況 應 到 人數 實 到 人數 第一名 最后一名 分 秒 分 秒 講 評 與 過 程 分 析 備 注:1、緊急集合檢驗須在對絕大多數被檢驗人事先保密的狀態下進行。 2、集合類型系指實施的緊急集合具體分類(火警或其他警) 。 3、講評與過程分析包括表格未涉及的內容、講評內容和對緊急集合全過程存在的具 體問題。 消防演習記錄表 管理處: 年 月 日 時 分 消防演習 領導人 安全管理 部負責人 演習 類型 參加人數 演習所 用時間 器材攜帶情況 著裝情況 應 到 人數 實 到 人數 第一名 最后一名 分 秒 24、分 秒 講 評 與 過 程 分 析 備 注:1、此表后附消防演習方案 。 2、講評與過程分析包括表格未涉及的內容、講評內容和對消防演習全過程存在的具 體問題。 消防重點部位情況表 編號 位 置 設 施 名 稱 檢查責任人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 夜間查崗記錄表 日期 時間 崗位 情 況 記 錄 受檢人簽 名 檢查人簽 名 消防監控值班記錄表 管理處 年月日 交接班時間 時分時分 消防監控中心 觀察記錄 火災系統 (報警) 閉路監 控系統 消防 栓系統 噴淋 系統 防排 煙系統 對講系 統 電梯 系統 事故電 源系統 周邊防 范系統 可視對 講狀況 燃氣 系統 其它 報警(事 故)記錄 序號 類別 時間 地點 實際情況 處理過程結論 驗證人 異常現 象描述 中間交 接班記錄 交班人: 接班人: 抽查記錄表 年 月 日 檢查人 檢查區域 負責人 檢 查 內 容 存 在 問 題 整 改 措 施 復 查 結 果
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