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1、天治資產(chǎn)【民生工程天治資產(chǎn)【民生工程0011號】號】 畢節(jié)開源建投東關(guān)坡棚戶區(qū)改造項目專項資產(chǎn)管理計劃畢節(jié)開源建投東關(guān)坡棚戶區(qū)改造項目專項資產(chǎn)管理計劃 盡職調(diào)查報告盡職調(diào)查報告 業(yè)務(wù)部門：業(yè)務(wù)部門： 投融資部投融資部 投資經(jīng)理：投資經(jīng)理： 陳國良陳國良 報告日期：報告日期： 2014 年年 10 月月 21 日日 1 目目 錄錄 一、專項資產(chǎn)管理計劃背景及方案概述一、專項資產(chǎn)管理計劃背景及方案概述.2 （一）專項資產(chǎn)管理計劃背景 .2 （二）專項資產(chǎn)管理計劃方案 .3 二、融資主體分析二、融資主體分析 .7 （一） 基本情況 .7 （二） 行業(yè)地位及業(yè)務(wù)模式 .8 （三） 股東介紹 .8 （四2、） 下轄公司介紹 .11 （五） 組織機(jī)構(gòu) .13 （六） 高管介紹 .14 （七） 重要財務(wù)數(shù)據(jù)及分析 .16 （八） 長期投資、對外借款、對外擔(dān)保、涉訴、納稅及征信情況.24 三、項目情況三、項目情況 .26 （一）項目地區(qū)情況 .26 （二）項目基本情況 .28 四、擔(dān)保措施四、擔(dān)保措施 .34 （一）抵押擔(dān)保 .34 （二）財政承諾及人大決議.36 （三）保證擔(dān)保 .36 五、資金用途及還款來源分析五、資金用途及還款來源分析.36 （一）資金用途 .36 （二）還款來源 .36 六、管理人介紹六、管理人介紹 .38 七、風(fēng)險揭示七、風(fēng)險揭示 .38 八、結(jié)論八、結(jié)論.39 2 一、專項3、資產(chǎn)管理計劃背景及方案概述一、專項資產(chǎn)管理計劃背景及方案概述 （一）專項資產(chǎn)管理計劃背景（一）專項資產(chǎn)管理計劃背景 天治資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“天治資產(chǎn)”）結(jié)合自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)及融資人畢節(jié)市開源建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱“開源建投”）的具體情況，擬設(shè)立天治資產(chǎn) 【民生工程 0011 號】畢節(jié)開源建投東關(guān)坡棚戶區(qū)改造項目專項資產(chǎn)管理計劃，向合格投資者募集資金，以支持其后期施工資金需求。 開源建投為國有獨(dú)資企業(yè)，系畢節(jié)市政府平臺。截至 2013 年，畢節(jié)市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為 1,041.9 億元，為貴州省第三大城市；財政總收入為 336.9 億元，公共財政預(yù)算收入為 125.6 億元； 地方綜合財力為 455.66 億元， 地方政府債務(wù)余額為 267.08億元，負(fù)債率為 58.61%。畢節(jié)市主城區(qū)為七星關(guān)區(qū)，該區(qū)為畢節(jié)市的政治、經(jīng)濟(jì)、科技文化和信息中心，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展增比進(jìn)位綜合測評中，七