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1、1 1陽光陽光 100100桂林麗園項目可行性分析報告桂林麗園項目可行性分析報告第一部分第一部分項目背景項目背景第一章第一章項目名稱及承建單位項目名稱及承建單位一、項目名稱陽光 100桂林麗園(暫定名)二、承建單位桂林陽光壹佰置業有限公司，成立于 2007 年 4 月 11 日，營業執照注冊號為：450305000019236，注冊資本 1000 萬元，由兩個法人股東組成。成立時出資分別是：南寧美之達住宅配套有限公司出資 700 萬元(占股 70)、陽光壹佰置業集團有限公司出資 300 萬元(占股 30)，經桂林桂鑫誠會計師事務所有限公司提供的驗資報告證實已足額繳足。2007 年 5 月 8 2、日，經公司股東會決議一致通過，同意增加注冊資本至人民幣 3000 萬元。現雙方占股比例為：南寧美之達住宅配套有限公司出資 2100 萬元(占股 70)、陽光壹佰置業有限公司出資900 萬元(占股 30)，經桂林桂鑫誠會計師事務所有限公司提供的驗資報告證實已足額繳足。公司的經營業務范圍為：房地產開發、經營；物業管理，室內裝飾工程；房地產信息咨詢、投資策劃。作為新成立房地產開發企業，桂林陽光壹佰置業有限公司的開發資質為暫定。2 2桂林陽光壹佰置業有限公司管理模式全部采用陽光壹佰置業集團模式，全部專業技術人員、市場營銷人員均來自陽光壹佰置業集團。三、投資單位1、陽光 100 置業集團簡介陽光 1003、 是中國 TOP10 房地產企業，創建于 1992 年。2000 年在北京成功開發陽光 100 國際公寓創立陽光 100 品牌，目前在全國 12 大城市實現了 18 個項目的成功開發。使得“陽光 100”成為本世紀發展最快的全國知名房地產品牌。2005 年獲得世界品牌實驗室“中國 500 最具價值品牌”房地產業第二名。入圍“2005 房地產百強企業 TOP10”、“精瑞住宅科技獎住宅產業領軍企業”等榮譽稱號， 此后連續 3 年蟬聯世界品牌實驗室 “中國房地產具影響力品牌 TOP10”。2000 年以來，陽光 100 面向中國經濟快速增長的中心城市，面向迅速成長的城市新興白領階層，建立全國品牌連鎖的發展戰略，目前已進入北京、天津、重慶、濟南、武漢、長沙、沈陽、南寧、柳州、桂林、煙臺、成都等城市，今后將繼續向其他二線城市擴張。陽光 100 置業集團以“陽光 100”為品牌，依靠強大的投資組合、