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1、北京華聯商廈非公開發行募集資金可行性分析 1北京華聯商廈股份有限公司北京華聯商廈股份有限公司 非公開發行股份募集資金投資項目可行性研究報告非公開發行股份募集資金投資項目可行性研究報告 一、投資項目基本情況一、投資項目基本情況 北京華聯商廈股份有限公司 （ “公司” ） 為迅速提升專業化水平和規模優勢，擬以非公開發行募集資金方式收購購物中心資產， 并對部分自有或租賃經營的購物中心進行改造， 本次募集資金投資項目的投資額共計 161,311.10 萬元， 具體為： 序號序號 募集資金用途募集資金用途 項目項目 所在地所在地 面積面積 （平方米）總投資額（萬元）（平方米）總投資額（萬元） 擬投擬投 2、募集資金募集資金 （萬元）（萬元） 建設期建設期 備注備注 股權收購項目股權收購項目 1 收購萬貿置業60%股權 北京 110,992.0059,200.00 所持物業為北京萬柳購物中心 自有物業項目建設和改造自有物業項目建設和改造 2 合肥長江西路店 安徽 47,414.5026,000.0020,874.2924 個月 自有物業 3 合肥蒙城路店 安徽 47,458.0038,000.0029,709.0833 個月 自有物業 4 西寧花園店 青海 20,806.713,067.103,067.106 個月 自有物業 租賃物業項目改造租賃物業項目改造 5 通州天時名苑店 北京 21,5193、.005,082.005,082.006 個月 租賃期限 20 年 6 南京大廠店 江蘇 24,605.046,368.366,368.366 個月 租約期限 25 年 7 成都飛大店 四川 49,200.0013,387.6013,387.6012 個月 租賃期限 20 年 8 西寧創新店 青海 17,828.00 3,762.673,762.676 個月 租賃期限 20 年 9 沈陽太原街店 沈陽 54,000.009,480.009,480.0012 個月 租賃期限 15 年 10 蘭州東方紅店 蘭州 60,000.0010,380.0010,380.0012 個月 租賃期限 20 年 合計 453,823.25161,311.10 在上述募集資金投入項目的范圍內，公司董事會可以根據項目的審批進度、資金需求和輕重緩急程度等實際情況， 對相應募集資金投入順序和具體金額進行適當調整。募集