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1、成都南部新區(qū)金融總部商務區(qū)成都南部新區(qū)金融總部商務區(qū)8號地塊產品設計建議書號地塊產品設計建議書Colliers International高力國際高力國際2規(guī)劃凈用地面積()18,362 容積率6-12裙樓60% 塔樓25% 裙樓()11,017 塔樓()4,900住宅總體建筑面積的20%裙樓（層）24m住宅及公寓（層）100m寫字樓（層）=160m全開挖面積商場基地加綠化帶紅線(約4,618)15,634.91 /層層數(shù)3層人防要求及設備用房面積11,000 地下高度及層數(shù)最大單層面積建筑密度報告說明：報告說明：? 以上部分指標僅為初步測算，還需要在建筑設計過程中進行分析和確定。以上部分指標2、僅為初步測算，還需要在建筑設計過程中進行分析和確定。? 報告內容，我們根據(jù)泓昌嘉泰提出的報告內容，我們根據(jù)泓昌嘉泰提出的“建筑設計建議書涉及規(guī)劃要點建筑設計建議書涉及規(guī)劃要點”，并結合我司相應服務內容提出相關建議報告。，并結合我司相應服務內容提出相關建議報告。? 報告邏輯思路，根據(jù)泓昌嘉泰提出的報告邏輯思路，根據(jù)泓昌嘉泰提出的“建筑設計建議書涉及規(guī)劃要點建筑設計建議書涉及規(guī)劃要點”為主，其中部分內容需要泓昌嘉泰綜合多方顧問意見最終為主，其中部分內容需要泓昌嘉泰綜合多方顧問意見最終確定。確定。? 根據(jù)之前與貴司的溝通，我司增加了住宅部分的研究及定位內容，但關于住宅設計部分并不是我司專長，此部分建3、議由專門的根據(jù)之前與貴司的溝通，我司增加了住宅部分的研究及定位內容，但關于住宅設計部分并不是我司專長，此部分建議由專門的營銷代理團隊提出。營銷代理團隊提出。? 相關工程機電部分，一般是由建筑師及設計院提出統(tǒng)一標準及安排，再由物管顧問進行優(yōu)化建議。相關工程機電部分，一般是由建筑師及設計院提出統(tǒng)一標準及安排，再由物管顧問進行優(yōu)化建議。項目基本情況項目基本情況3一、關于項目概念定位一、關于項目概念定位1. 項目整體概念定位項目整體概念定位2. 外立面風格3. 景觀綠化風格二、總平面1. 主要商業(yè)面、次要商業(yè)面2. 主塔樓總平布置位置3. 交通流線分析4. 辦公主要人流5. 住宅主要人流6. 商業(yè)主要人流入口，次要人流入口7. 外來人員下客處8. 機動車、非機動車主要入口數(shù)量、位置9. 后勤、卸貨平臺10.地面臨時停車11.南側、東側廣場規(guī)劃12.景觀綠化主題定位、主要景點和重要景觀規(guī)劃13.屋頂