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1、第 1 頁 共 60 頁 蘇州市吳江區濱湖新城 金茂中心項目 可行性研究報告金茂中心項目 可行性研究報告xxxx 有限公司 年 8 月 xxxx 有限公司 年 8 月 濱湖新城金茂中心項目可行性研究報告 第 3 頁 共 60 頁 目錄 目錄 前言 前言 第 1 章 項目概況 第 2 章 市場分析 第 3 章 項目定位 第 4 章 建設方案 第 5 章 市政配套與建設條件 第 6 章 環保與節能 第 7 章 項目法人與項目的經營管理 第 8 章 工程建設進度 第 9 章 投資估算、資本金及資金籌措 第 10 章 財務效益分析 第 11 章 結論與建議 附件： 附件： 1、 企業資料 2、 項目用2、地紅線圖、總平面布置圖、鳥瞰圖、立面圖 3、 項目開發進度表 4、 項目建設投資估算表 5、 項目銷售收入預算表 濱湖新城金茂中心項目可行性研究報告 第 4 頁 共 60 頁 前言 前言 金茂中心項目位于蘇州市吳江區濱湖新城核心區，學院路北側、春江路東側 A2-2 地塊。 項目屬于濱湖新城的總部經濟板塊，西臨東太湖，擁有良好的自然環境，未來濱湖新城將形成行政、總部經濟、住宅、酒店等多種功能的建筑集群，區域商業需求潛力巨大。 項目用地面積 10095 平方米。 擬建實際建筑面積 158882.76 平方米，其中：地上建筑面積 125150.97 平方米（計容面積 145247.77 平方米） ，3、地下建筑面積 33731.79 平方米；總建筑面積 182677.22 平方米（地面計容總面積加上地下面積） ；綠化面積 504.8 平方米;容積率14.39。 項目工程建設期 54 個月， 建成后將形成集商業、 酒店、 公寓、辦公和領袖官邸等功能為一體的城市綜合體。 為了使項目達到高端城市綜合體的定位目標， 投資商組建項目獨立運營公司，并邀請知名規劃設計院擔綱項目整體規劃設計。前期由XXXX 有限公司各部門通力合作，依據目前規劃方案、有關基礎資料和要求，展開對項目的綜合研究，制作項目可行性研究報告，作為發展本項目的決策參考和企業融資的依據。 濱湖新城金茂中心項目可行性研究報告 第 5 頁 共 60 頁 第一章 項目概況 第一章 項目概況 1.1 項目名稱 1.1 項目名稱 蘇州市吳江區濱湖新城金茂中心項目。 1.2 項目投資商 1.2 項目投資商 本項目由 xxxx