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1、目目錄錄第一章第一章總總 論論 1 1第一節(jié)項目概況 1第二節(jié)可行性研究報告編制依據(jù) 4第三節(jié)項目建設的背景和必要性 4第二章第二章市場需求分析市場需求分析 7 7第一節(jié)青島市概況 7第二節(jié)青島市房地產(chǎn)綜合分析 7第三節(jié)青島市住宅市場分 15第四節(jié)青島市寫字樓市場分析 21第五節(jié)青島市酒店式公寓市場分析 27第六節(jié)青島市酒店供需市場分析 30第七節(jié)青島市商業(yè)零售市場分析 32第八節(jié)國內(nèi)外代表城市房地產(chǎn)市場分析 34第九節(jié)項目的優(yōu)劣勢分析 39第三章第三章項目建設規(guī)模項目建設規(guī)模 4444第四章第四章建設場址及條件建設場址及條件 4646第一節(jié)建設場址 46第二節(jié)建設條件 47第五章第五章總體規(guī)2、劃建設方案總體規(guī)劃建設方案 5252第一節(jié)設計依據(jù) 52第二節(jié)設計指導思想與原則 52第三節(jié)規(guī)劃建設方案 53第四節(jié)公用工程 58第六章第六章環(huán)境保護環(huán)境保護、節(jié)能與節(jié)水節(jié)能與節(jié)水 6464第一節(jié)環(huán)境保護 64第二節(jié)節(jié)能 65第三節(jié)節(jié)水措施 66第七章第七章勞動安全、衛(wèi)生和消防勞動安全、衛(wèi)生和消防 6868第一節(jié)勞動安全與衛(wèi)生 69第二節(jié)消防設施 65第八章第八章組織機構(gòu)與人力資源配置組織機構(gòu)與人力資源配置 6969第九章第九章項目進度計劃安排項目進度計劃安排 7070第十章第十章投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措 7171第一節(jié)投資估算 71第二節(jié)資金籌措及使用計劃 73第十一章第十一章經(jīng)3、濟效益評價經(jīng)濟效益評價 7474第一節(jié)評價說明及財務基礎數(shù)據(jù) 74第二節(jié)項目財務分析與評價 76第十二章第十二章結(jié)論結(jié)論 8181附圖：附圖：1、總平面布置圖2、沿山東路透視圖3、沿東海路透視圖4、沿海岸鳥瞰圖附件一附件一：1、青島國際貿(mào)易中心 A 區(qū)投資與經(jīng)濟分析報告2、青島國際貿(mào)易中心 B 區(qū)投資與經(jīng)濟分析報告3、青島國際貿(mào)易中心 C 區(qū)投資與經(jīng)濟分析報告附件二附件二：1、青島中金渝能置業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照2、青島中金渝能置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書3、青島市發(fā)展和改革委員會關于青島國際貿(mào)易中心項目核準的批復 （青發(fā)改財貿(mào)2006311 號）4、 中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證 （青規(guī)用地字200622 號）5、 中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證 （青房地權(quán)市字第 20062670 號、第 20062672號、第 20062671 號）6、 中華人民共和國建設工程規(guī)劃許可證 （青規(guī)建管字20