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1、 第 1 頁 共 103 頁 興義民族風情街項目興義民族風情街項目可行性研究報告可行性研究報告 貴州友聯偉業投資顧問有限公司貴州友聯偉業投資顧問有限公司 興義市桔山新區房地產開發總公司興義市桔山新區房地產開發總公司 興義民族風情街項目興義民族風情街項目 可行性研究報告可行性研究報告 20082008 年年 1111 月月 第 2 頁 共 103 頁 興義民族風情街項目興義民族風情街項目可行性研究報告可行性研究報告 目目 錄錄 第一章第一章 項目概述項目概述0 03 3 第第二二章章 市場分析市場分析1 17 7 第第三三章章 建設規模建設規模及及建設建設目標目標3636 第第四四章章 項目分析2、項目分析5 50 0 第第五五章章 環境保護環境保護5 59 9 第第六六章章 衛生防疫衛生防疫6 62 2 第第七七章章 節能節能節水節水6 63 3 第第八八章章 投資分析投資分析6 64 4 第第九九章章 綜合效益分析綜合效益分析7 77 7 第十第十章章 資金籌措及償還方式資金籌措及償還方式8 86 6 第十第十一一章章 結論及建議結論及建議8 89 9 附表附表：9 91 1 第 3 頁 共 103 頁 興義民族風情街項目興義民族風情街項目可行性研究報告可行性研究報告 第一章第一章 項目項目概述概述 一一、項目背景項目背景 （一一） 、項目概況項目概況 項目名稱項目名稱：興義民族風情3、街 項目位置項目位置：項目位于貴州省興義市桔山新區東北端，選址于馬嶺河峽谷景區至興義市城區之間的峽谷大道兩側,全長約1.15公里,地塊面積約106186.76m2（約159.28畝） 。 項目現狀項目現狀： 項目地塊位于興義市著名的馬嶺河峽谷風景名勝區入口西南端,是主要的必經之路。地塊內主要為村居自建民房，原規劃和道路設施較差，無保留價值，均為拆除建筑。項目一、二期用地拆遷及平整工作已基本完成，穿越其中的324國道重建已完工，已基本滿足 第 4 頁 共 103 頁 興義民族風情街項目興義民族風情街項目可行性研究報告可行性研究報告 開工建設條件。 地形地貌地形地貌： 峽谷大道呈平行趨勢從南至北穿于整個地塊并與中心段的324國道一起把項目地塊分為四塊，其東北面緊臨東環路，該地塊較 第 5 頁 共 103 頁 興義民族風情街項目興義民族風情街項目可行性研究報告可行性研究報告 為狹長，主要呈南北偏