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1、英冠天地商業(yè)策劃建議書20201111年年0 09 9月月2828日（終稿）日（終稿）目錄目錄市場調(diào)研及規(guī)劃建議回顧市場調(diào)研及規(guī)劃建議回顧商業(yè)定位建議商業(yè)定位建議參考方策建議后規(guī)劃參考方策建議后規(guī)劃市場調(diào)研及規(guī)劃建議回顧市場調(diào)研及規(guī)劃建議回顧項目位置圖大江東新城.義蓬.英冠天地城啟動時間：2011下半年大江東東北商業(yè)區(qū)域錢江世紀城奧體商業(yè)區(qū)域濱江新城商業(yè)區(qū)域義蓬宏觀經(jīng)濟義蓬宏觀經(jīng)濟依據(jù)蕭山新的五年規(guī)劃：1、東北部義蓬組團定位為杭州大都市東北部創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人居集聚區(qū)；2、杭州大都市的新城區(qū)江東、臨江工業(yè)區(qū)涵蓋整個義蓬組團各鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)塊的整合；3、規(guī)劃建設(shè)各產(chǎn)業(yè)重點職業(yè)技校；4、以江東、臨江工業(yè)區(qū)建設(shè)，2、全力構(gòu)建國際性產(chǎn)業(yè)集群基地。5、義蓬2011年目標人均GDP8.7萬元，黨灣街道黨灣街道工業(yè)總產(chǎn)值620345萬元工業(yè)總產(chǎn)值1000158萬元工業(yè)總產(chǎn)值694171萬元工業(yè)總產(chǎn)值556431萬元工業(yè)總產(chǎn)值857693萬元工業(yè)總產(chǎn)值317780萬元15058農(nóng)民人均收入2億財政總收入20億第三產(chǎn)業(yè)增加值200億工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值50億地區(qū)生產(chǎn)總值各項數(shù)據(jù)宏觀經(jīng)濟指標結(jié)合本項目商業(yè)體量12萬與江東區(qū)域商業(yè)分散初級現(xiàn)狀，本項目定位輻射區(qū)域，以義蓬為核心，輻射江東工業(yè)園區(qū)、河莊街道、南陽街道、靖江街道、黨灣街道、新灣街道、臨江工業(yè)園區(qū)等；黨灣街道黨灣街道5.635.63萬項萬項目至河莊目至河莊街道街道4.13、km4.1km5.725.72萬項萬項目至南陽目至南陽街道街道3.8km3.8km5.145.14萬萬7.427.42萬萬4.694.69萬萬，項項目至靖江政目至靖江政府府，4km4km2.962.96萬萬31.5624.4527.77合計2.962.332.71新灣街道5.144.244.34黨灣街道4.693.374.16靖江街道5.723.835.25南陽街道5.634.864.80河莊街道7.425.826.51義蓬街道現(xiàn)有人口戶籍人口常住人口街道名稱義蓬人口概況義蓬人口概況該人口數(shù)據(jù)未包括江東工業(yè)園與臨江工業(yè)園人口該人口數(shù)據(jù)未包括江東工業(yè)園與臨江工業(yè)園人口；義蓬鎮(zhèn)正全力實施“打造義蓬組團核心、建設(shè)江東現(xiàn)代新城”新規(guī)劃，整合土地2500畝，規(guī)劃建設(shè)7個規(guī)模達162萬平方米的中高檔商住功能小區(qū)2499戶合計2013.68000元/176戶5誠盛美郡園2012.127000元/128戶