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1、2011陽西咸水湖溫泉國際公館可行性研究報告廣 東 東 方 月 亮 灣 有 限 公 司陽西咸水湖溫泉國際公館可行性研究報告2目錄目錄1 1 1 1 總論總論. 41.11.11.11.1 項目背景項目背景.41.21.21.21.2 可行性研究結論可行性研究結論.52 2 2 2 宏觀環境分析宏觀環境分析. 62.12.12.12.1 區域經濟簡況區域經濟簡況.62.22.22.22.2 區域旅游業現狀區域旅游業現狀.82.32.32.32.3 區位與交通分析區位與交通分析.112.42.42.42.4 結論結論.133 3 3 3 項目市場分析項目市場分析. 133.13.13.13.1 廣2、東省溫泉概述廣東省溫泉概述.133.23.23.23.2 廣東溫泉消費者行為特征廣東溫泉消費者行為特征. 143.33.33.33.3 競爭對手分析競爭對手分析.154.44.44.44.4 客源市場分析客源市場分析.224.44.44.44.4 小結小結.235 5 5 5 項目本體與項目本體與 SWOTSWOTSWOTSWOT 綜合分析綜合分析.245.15.15.15.1 項目本體分析項目本體分析.245.25.25.25.2 項目優勢分析項目優勢分析.245.35.35.35.3 項目劣勢分析項目劣勢分析.255.45.45.45.4 項目機遇分析項目機遇分析.265.55.55.553、.5 項目挑戰分析項目挑戰分析.276 6 6 6 項目定位及市場定位項目定位及市場定位. 286.16.16.16.1 項目定位項目定位.286.26.26.26.2 產品定位產品定位.296.2.16.2.16.2.16.2.1 溫泉產品定位溫泉產品定位.296.2.26.2.26.2.26.2.2 客房產品定位客房產品定位.296.2.36.2.36.2.36.2.3 餐飲產品定位餐飲產品定位.296.2.46.2.46.2.46.2.4 VIPVIPVIPVIP 溫泉定位溫泉定位.306.2.56.2.56.2.56.2.5 生態農莊定位生態農莊定位.306.36.36.36.3 市場定位市場定位.307 7 7 7 項目投資收益預測項目投資收益預測. 307.17.17.17.1 項目收益預測項目收益預測.307.1.17.1.17.1.17.1.1 溫泉收益預測溫泉收益預測.3