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1、1第一章總論第一章總論1.1 項目背景1.1 項目背景1.1.1 項目名稱：健身休閑綜合體1.1.2 項目建設規模：年接待人數 18 萬人次1.1.3 項目投資規模：11500 萬元人民幣1.1.4 項目建設用地：項目用地分類為建設用地，總用地面積15 畝1.1.5 項目建設地址：紫石路、鳳山路交匯處西 200 米1.2 項目建設內容1.2 項目建設內容健身休閑綜合體項目，主要建設內容為休閑健身娛樂活動基地。包括住自助動力器材健身會所、水上健身娛樂會所、球類會所、按摩養生會所、配套停車場、休閑廣場、園林園藝等服務場所設備。1.3 編制依據1.3 編制依據1.3.1全國經濟和社會發展第十二個五年2、規劃綱要1.3.2國務院辦公廳關于加快發展體育產業的指導意見1.3.3全民健身計劃（20112015 年） 。1.4 項目提出的背景1.4 項目提出的背景近年來隨著海安基礎設施不斷完善，城市建設日新月異，在人民群眾走出家門，參加健身運動的同時，也充分享受到了城市建設新氣象。健身休閑綜合體的建成，更是為廣大群眾娛樂健身休閑創造了良好的條件，越來越多的群眾走出家門，加入到全民健身的隊伍中，然而海安依舊缺乏一個綜合性健身、休閑、娛樂、餐飲場所，成為海安全民休閑健2身乃至體育事業發展的瓶頸，急需建立一個適合市場的綜合性休閑運動健身中心以滿足該類需求，因而健身、休閑、娛樂項目由此提出。在這種背景下，項目3、單位順應國民追求身心健康的趨勢，推動各類休閑娛樂運動項目的普及和發展，計劃在海安義烏小商品城興建一座以休閑、運動、健身為主要特色，輔以籃球、羽毛球、乒乓球、健美運動項目，創造最優質的休閑運動空間，突出“自然、和諧、統一” ，將運動、休閑、娛樂三個層面進行疊合，高標準、高品位地建成具有綠色生態的休閑健身娛樂中心，充分地滿足不同消費者的需求，竭誠為每一位客人提供最優質的服務。1.51.5 研究范圍研究范圍本可行性研究報告重點對本項目建設的背景和建設的必要性、 社會需求及建設規模、建設條件、工程方案、投資估算與資金籌措、經濟和社會效益評價等內容進行分析論證。1.61.6 項目概況項目概況1.6.11.6.1 擬建地點擬建地點工程擬建于海安縣紫石路、 鳳山路的交匯處， 總用地面積約 15 畝。1.6.21.6.2 建設規模建設規模工程總建筑面積 23500m2，項目主要內容游泳健身大樓 8000