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1、市場及經濟可行性研究報告市場及經濟可行性研究報告待建酒店待建酒店中國湖北省武漢市中國湖北省武漢市優尼華盛國際 目錄 目錄 1. 行政摘要 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 2. 調研性質 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 3. 市場區域分析 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2、. . . . . 24 4. 地塊描述 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 5. 供應和需求分析 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65 6. 待建酒店定位及設施推薦 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90 7. 酒店需求、入住率和平均房價預測 . . . . . . . . . . . . . . . .3、 . . . . . 110 8. 收支預測 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118 附錄 附錄 1假設及限制條件 附錄 2投資回收期分析（不含土地成本） 附錄 3投資回收期分析（含土地成本） 優尼華盛國際 行政摘要 1 1. 行政摘要行政摘要 本報告是按武漢怡景地產有限公司（以下簡稱“客戶”）的指示而準備的。此市場及經濟可行性調研的對象為位于中國湖北省武漢市待建高檔酒店（以下簡稱“待建酒店”）。 待建酒店位于湖北省武漢市漢口地區青年路旁，鄰近規劃中的王家墩CBD 以及建設大道沿線的金融街。 根據客戶最終提供的待建酒店信息資料，我們了解到待建酒店項目規劃總建筑面積約為 39,000 平方米。其中地上可用建筑面積約為 35,000 平方米，地下可用建筑面積約為 4,000 平方