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1、電梯配置梳理匯報電梯配置梳理匯報 成本管理部、采購管理部成本管理部、采購管理部 2008101420081014 總目錄：總目錄： 一、電梯選型建議一、電梯選型建議 二、電梯分級配置建議（以日立為例）二、電梯分級配置建議（以日立為例） 三、電梯價格三、電梯價格 四、電梯價格對比四、電梯價格對比 五、現有項目的電梯優化建議五、現有項目的電梯優化建議 六、有機房與無機房的利弊對比及建議六、有機房與無機房的利弊對比及建議 一、電梯選型建議 電梯配置梳理配置 日立推薦配置： 樓層 速度 載重 備注 111 1.0m/s 600/630kg 1、該配置針對一梯兩戶，可根據實際情況調整。 2、根據規范要求2、，十二層及以上高層住宅的每單元設置電梯不應少于兩 臺，其中一臺電梯的轎廂長邊尺寸不應小于1.60m。有機房可選擇 1600*1350（載重900）、無機房可選擇1600*1500（載重1000）的型 號。 3、當每層建筑面積不大于1500m2時，需配備一臺消防電梯。 1220 1.5m/s 800kg 2130 1.75m/s 800kg 通力推薦配置： 樓層 速度 載重 備注 111 1.0m/s 630kg 1、該配置針對一梯兩戶，可根據實際情況調整。 2、根據規范要求，十二層及以上高層住宅的每單元設置電梯不應少于兩 臺，其中一臺電梯的轎廂長邊尺寸不應小于1.60m。可選擇1650*1103、0 （載重800）或1600*1400（載重1000）的型號。 3、當每層建筑面積不大于1500m2時，需配備一臺消防電梯。 1220 1.6m/s 800kg 2130 1.75m/s 800kg 二、電梯分級標準建議（根據項目情況如有不同裝修要求，各項目自行考慮）： 電梯配置梳理配置 內容 配套商品房（C級） 首次置業配置（B級） 改善類配置（A級） 轎廂天花 熒光燈照明 CS-101G天花吊頂 不銹鋼天花吊頂 轎廂前、側、后壁 鋼板噴漆 發紋不銹鋼 發紋不銹鋼 轎廂門 鋼板噴漆 發紋不銹鋼 發紋不銹鋼 轎廂地面 仿大理石高分子彩板 塑膠地板 地板預留25mm凹位，承重約 150KG（大理4、石 ） 轎廂操縱箱 樹脂面板 OPM-A型，樹脂面板 按鈕DL-PO型 OPM-B型，不銹鋼面板 按鈕DL-PO型 轎廂扶手 單列不銹鋼圓形扶手 單列不銹鋼圓形扶手 首層門套 小門套,鋼板噴漆 發紋不銹鋼小門套 蝕刻不銹鋼小門套 其他層門套 小門套,鋼板噴漆 鋼板噴漆小門套 發紋不銹鋼小門套 首層（廳）門 鋼板噴漆 發紋不銹鋼廳門 蝕刻不銹鋼廳門 其他層（廳）門 鋼板噴漆 鋼板噴漆廳門 發紋不銹鋼門廳 廳內召喚指示器 樓層數碼顯示，運行方向 及轎廂位置數碼顯示 樹脂型材面板，單控：VIB-8 型，按鈕DL-PO型； 發紋不銹鋼面板，單控：VIB-8A 型，按鈕DL-PO型； 選配功能 安全觸板5、保護 光幕保護 光幕保護 三方通話 三方通話 預留視頻接口； 12F以上，消防員操作功能 12F以上，消防員操作功能； 預留BA接口 三方通話 12F以上，消防員操作功能； 風險：風險：1 1、B B級取消視頻接口意味著取消電梯轎廂內攝像機。級取消視頻接口意味著取消電梯轎廂內攝像機。 三、電梯價格（以小高層11層為例，品牌：廣州日立，配套商品房品牌待定） ： 電梯配置梳理配置 注：以上按標準轎廂高度注：以上按標準轎廂高度2300mm2300mm，電梯單控考慮，兩臺雙控需加，電梯單控考慮，兩臺雙控需加16901690元元/ /臺。臺。 安裝價約為設備價的安裝價約為設備價的12%12%- -15%6、15% 配置配置 電梯設備單價電梯設備單價 配套商品房（C級） 首次置業配置（B級） 改善類配置（A級） 載 重 量 630kg 有機房 135000135000 149730149730 171815171815 速 度 1.0m/s 載 重 量 630kg 無機房 164550164550 186635186635 速 度 1.0m/s 載 重 量 800kg 有機房 152930152930 175015175015 速 度 1.0m/s 載 重 量 800kg 無機房 171390171390 193475193475 速 度 1.0m/s 四、電梯價格對比： （配套商品房選用C級，以7、地杰D街坊18層為例） ： 電梯配置梳理配置 項目項目 原配置原配置 現配置（目前優化方案現配置（目前優化方案- -C C級）級） 品牌 日立 愛登堡或蘇州快速或崇友 載 重 量 1000kg 1000kg 速 度 1.75m/s 1.5m/s 門 套 1層發紋不銹鋼小門套，其余層鋼板噴漆小門套 各層：鋼板噴漆小門套； 層（廳）門 1層發紋不銹鋼廳門，其余層鋼板噴漆廳門 各層：鋼板噴漆廳門； 電梯采購價格 217910 電梯安裝價格 34230 合價 252140 220000 費用節約 32140 下降比例： 12.7% 四、電梯價格對比（以花園小城一期11層的有機房電梯為例） 電梯配置梳理8、配置 項目項目 原配置原配置 現配置（現配置（B B級）級） 載 重 量 1000kg 630kg 速 度 1.0m/s 1.0m/s 轎廂天花型號 DG-36G吊頂（轎內黃光源照明） CS-101G天花吊頂，風道式通風 轎廂地面 預留30mm凹位，買方自行鋪設裝飾材料 。（雅典米黃石材鋪地 ，黑金砂石材鑲 嵌線條） 塑膠地板 門 套 各層發紋不銹鋼小門套 底層：發紋不銹鋼小門套；其 他各層：鋼板噴漆小門套； 層（廳）門 各層發紋不銹鋼廳門 底層：發紋不銹鋼廳門；其他 各層：鋼板噴漆廳門； 召喚指示器 VIB-8A（發紋不銹鋼面板） 樹脂型材面板，單控：VIB-8型 ，按鈕DL-PO型； 電梯9、采購價格 195416 149730 電梯裝潢（地面） 1450 0 費用節約： 47136 下降比例： 24.9% 注：除去注：除去0808年較年較0707年采購價下調約年采購價下調約8%8%的因素外，優化后仍下降約的因素外，優化后仍下降約16.9%16.9% 五、現有電梯優化建議（配套商品房采用C級，本表未列入） 電梯配置梳理配置 項目 合同狀態 優化建議 羅店 合同已簽訂，但工廠未加工 90為B級，210為A級 地杰C街坊 合同已簽訂，但工廠未加工 B級 吳涇二期153 合同已簽訂，但工廠未加工 B級 吳涇二期310 5-81112#未生產 B級 新里程北二期 合同已簽訂，還未生產 B級10、 四季花城二期四 合同還未簽訂 B級 五街坊 合同還未簽訂 A級 濟陽路 合同還未簽訂 B級 六、有機房電梯與無機房電梯的利弊分析及建議： 1 1、有機房電梯比無機房電梯增加一機房；因機房面積可分攤，同住宅一樣可銷售；有機房電梯比無機房電梯增加一機房；因機房面積可分攤，同住宅一樣可銷售； 在成本方面：因機房的建安成本比單體的建安成本低，此處暫不考慮成本的節約；在成本方面：因機房的建安成本比單體的建安成本低，此處暫不考慮成本的節約； 2 2、從成本節約角度出發，建議后期電梯設計優先考慮有機房電梯。、從成本節約角度出發，建議后期電梯設計優先考慮有機房電梯。 3 3、從客戶角度看，有機房電梯會增加每戶屋頂機房分攤，約、從客戶角度看，有機房電梯會增加每戶屋頂機房分攤，約0.320.32平米；平米； 電梯配置梳理配置 配置配置 電梯價格（電梯價格（1111層廣州日立標配層廣州日立標配 ） 價差（元）價差（元） 備注備注 有機房電梯有機房電梯 無機房電梯無機房電梯 價格（元/臺） 載 重 量：600kg 148480 163300 14820 速 度：1.0m/s 載 重 量：800kg 151680 171040 19360 速 度：1.0m/s 謝謝 謝！謝！