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1、電梯配置梳理匯報(bào)電梯配置梳理匯報(bào) 成本管理部、采購(gòu)管理部成本管理部、采購(gòu)管理部 2008101420081014 總目錄：總目錄： 一、電梯選型建議一、電梯選型建議 二、電梯分級(jí)配置建議（以日立為例）二、電梯分級(jí)配置建議（以日立為例） 三、電梯價(jià)格三、電梯價(jià)格 四、電梯價(jià)格對(duì)比四、電梯價(jià)格對(duì)比 五、現(xiàn)有項(xiàng)目的電梯優(yōu)化建議五、現(xiàn)有項(xiàng)目的電梯優(yōu)化建議 六、有機(jī)房與無機(jī)房的利弊對(duì)比及建議六、有機(jī)房與無機(jī)房的利弊對(duì)比及建議 一、電梯選型建議 電梯配置梳理配置 日立推薦配置： 樓層 速度 載重 備注 111 1.0m/s 600/630kg 1、該配置針對(duì)一梯兩戶，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。 2、根據(jù)規(guī)范要求2、，十二層及以上高層住宅的每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩 臺(tái)，其中一臺(tái)電梯的轎廂長(zhǎng)邊尺寸不應(yīng)小于1.60m。有機(jī)房可選擇 1600*1350（載重900）、無機(jī)房可選擇1600*1500（載重1000）的型 號(hào)。 3、當(dāng)每層建筑面積不大于1500m2時(shí)，需配備一臺(tái)消防電梯。 1220 1.5m/s 800kg 2130 1.75m/s 800kg 通力推薦配置： 樓層 速度 載重 備注 111 1.0m/s 630kg 1、該配置針對(duì)一梯兩戶，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。 2、根據(jù)規(guī)范要求，十二層及以上高層住宅的每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩 臺(tái)，其中一臺(tái)電梯的轎廂長(zhǎng)邊尺寸不應(yīng)小于1.60m。可選擇1650*1103、0 （載重800）或1600*1400（載重1000）的型號(hào)。 3、當(dāng)每層建筑面積不大于1500m2時(shí)，需配備一臺(tái)消防電梯。 1220 1.6m/s 800kg 2130 1.75m/s 800kg 二、電梯分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建議（根據(jù)項(xiàng)目情況如有不同裝修要求，各項(xiàng)目自行考慮）： 電梯配置梳理配置 內(nèi)容 配套商品房（C級(jí)） 首次置業(yè)配置（B級(jí)） 改善類配置（A級(jí)） 轎廂天花 熒光燈照明 CS-101G天花吊頂 不銹鋼天花吊頂 轎廂前、側(cè)、后壁 鋼板噴漆 發(fā)紋不銹鋼 發(fā)紋不銹鋼 轎廂門 鋼板噴漆 發(fā)紋不銹鋼 發(fā)紋不銹鋼 轎廂地面 仿大理石高分子彩板 塑膠地板 地板預(yù)留25mm凹位，承重約 150KG（大理4、石 ） 轎廂操縱箱 樹脂面板 OPM-A型，樹脂面板 按鈕DL-PO型 OPM-B型，不銹鋼面板 按鈕DL-PO型 轎廂扶手 單列不銹鋼圓形扶手 單列不銹鋼圓形扶手 首層門套 小門套,鋼板噴漆 發(fā)紋不銹鋼小門套 蝕刻不銹鋼小門套 其他層門套 小門套,鋼板噴漆 鋼板噴漆小門套 發(fā)紋不銹鋼小門套 首層（廳）門 鋼板噴漆 發(fā)紋不銹鋼廳門 蝕刻不銹鋼廳門 其他層（廳）門 鋼板噴漆 鋼板噴漆廳門 發(fā)紋不銹鋼門廳 廳內(nèi)召喚指示器 樓層數(shù)碼顯示，運(yùn)行方向 及轎廂位置數(shù)碼顯示 樹脂型材面板，單控：VIB-8 型，按鈕DL-PO型； 發(fā)紋不銹鋼面板，單控：VIB-8A 型，按鈕DL-PO型； 選配功能 安全觸板5、保護(hù) 光幕保護(hù) 光幕保護(hù) 三方通話 三方通話 預(yù)留視頻接口； 12F以上，消防員操作功能 12F以上，消防員操作功能； 預(yù)留BA接口 三方通話 12F以上，消防員操作功能； 風(fēng)險(xiǎn)：風(fēng)險(xiǎn)：1 1、B B級(jí)取消視頻接口意味著取消電梯轎廂內(nèi)攝像機(jī)。級(jí)取消視頻接口意味著取消電梯轎廂內(nèi)攝像機(jī)。 三、電梯價(jià)格（以小高層11層為例，品牌：廣州日立，配套商品房品牌待定） ： 電梯配置梳理配置 注：以上按標(biāo)準(zhǔn)轎廂高度注：以上按標(biāo)準(zhǔn)轎廂高度2300mm2300mm，電梯單控考慮，兩臺(tái)雙控需加，電梯單控考慮，兩臺(tái)雙控需加16901690元元/ /臺(tái)。臺(tái)。 安裝價(jià)約為設(shè)備價(jià)的安裝價(jià)約為設(shè)備價(jià)的12%12%- -15%6、15% 配置配置 電梯設(shè)備單價(jià)電梯設(shè)備單價(jià) 配套商品房（C級(jí)） 首次置業(yè)配置（B級(jí)） 改善類配置（A級(jí)） 載 重 量 630kg 有機(jī)房 135000135000 149730149730 171815171815 速 度 1.0m/s 載 重 量 630kg 無機(jī)房 164550164550 186635186635 速 度 1.0m/s 載 重 量 800kg 有機(jī)房 152930152930 175015175015 速 度 1.0m/s 載 重 量 800kg 無機(jī)房 171390171390 193475193475 速 度 1.0m/s 四、電梯價(jià)格對(duì)比： （配套商品房選用C級(jí)，以7、地杰D街坊18層為例） ： 電梯配置梳理配置 項(xiàng)目項(xiàng)目 原配置原配置 現(xiàn)配置（目前優(yōu)化方案現(xiàn)配置（目前優(yōu)化方案- -C C級(jí)）級(jí)） 品牌 日立 愛登堡或蘇州快速或崇友 載 重 量 1000kg 1000kg 速 度 1.75m/s 1.5m/s 門 套 1層發(fā)紋不銹鋼小門套，其余層鋼板噴漆小門套 各層：鋼板噴漆小門套； 層（廳）門 1層發(fā)紋不銹鋼廳門，其余層鋼板噴漆廳門 各層：鋼板噴漆廳門； 電梯采購(gòu)價(jià)格 217910 電梯安裝價(jià)格 34230 合價(jià) 252140 220000 費(fèi)用節(jié)約 32140 下降比例： 12.7% 四、電梯價(jià)格對(duì)比（以花園小城一期11層的有機(jī)房電梯為例） 電梯配置梳理8、配置 項(xiàng)目項(xiàng)目 原配置原配置 現(xiàn)配置（現(xiàn)配置（B B級(jí)）級(jí)） 載 重 量 1000kg 630kg 速 度 1.0m/s 1.0m/s 轎廂天花型號(hào) DG-36G吊頂（轎內(nèi)黃光源照明） CS-101G天花吊頂，風(fēng)道式通風(fēng) 轎廂地面 預(yù)留30mm凹位，買方自行鋪設(shè)裝飾材料 。（雅典米黃石材鋪地 ，黑金砂石材鑲 嵌線條） 塑膠地板 門 套 各層發(fā)紋不銹鋼小門套 底層：發(fā)紋不銹鋼小門套；其 他各層：鋼板噴漆小門套； 層（廳）門 各層發(fā)紋不銹鋼廳門 底層：發(fā)紋不銹鋼廳門；其他 各層：鋼板噴漆廳門； 召喚指示器 VIB-8A（發(fā)紋不銹鋼面板） 樹脂型材面板，單控：VIB-8型 ，按鈕DL-PO型； 電梯9、采購(gòu)價(jià)格 195416 149730 電梯裝潢（地面） 1450 0 費(fèi)用節(jié)約： 47136 下降比例： 24.9% 注：除去注：除去0808年較年較0707年采購(gòu)價(jià)下調(diào)約年采購(gòu)價(jià)下調(diào)約8%8%的因素外，優(yōu)化后仍下降約的因素外，優(yōu)化后仍下降約16.9%16.9% 五、現(xiàn)有電梯優(yōu)化建議（配套商品房采用C級(jí)，本表未列入） 電梯配置梳理配置 項(xiàng)目 合同狀態(tài) 優(yōu)化建議 羅店 合同已簽訂，但工廠未加工 90為B級(jí)，210為A級(jí) 地杰C街坊 合同已簽訂，但工廠未加工 B級(jí) 吳涇二期153 合同已簽訂，但工廠未加工 B級(jí) 吳涇二期310 5-81112#未生產(chǎn) B級(jí) 新里程北二期 合同已簽訂，還未生產(chǎn) B級(jí)10、 四季花城二期四 合同還未簽訂 B級(jí) 五街坊 合同還未簽訂 A級(jí) 濟(jì)陽路 合同還未簽訂 B級(jí) 六、有機(jī)房電梯與無機(jī)房電梯的利弊分析及建議： 1 1、有機(jī)房電梯比無機(jī)房電梯增加一機(jī)房；因機(jī)房面積可分?jǐn)偅≌粯涌射N售；有機(jī)房電梯比無機(jī)房電梯增加一機(jī)房；因機(jī)房面積可分?jǐn)偅≌粯涌射N售； 在成本方面：因機(jī)房的建安成本比單體的建安成本低，此處暫不考慮成本的節(jié)約；在成本方面：因機(jī)房的建安成本比單體的建安成本低，此處暫不考慮成本的節(jié)約； 2 2、從成本節(jié)約角度出發(fā)，建議后期電梯設(shè)計(jì)優(yōu)先考慮有機(jī)房電梯。、從成本節(jié)約角度出發(fā)，建議后期電梯設(shè)計(jì)優(yōu)先考慮有機(jī)房電梯。 3 3、從客戶角度看，有機(jī)房電梯會(huì)增加每戶屋頂機(jī)房分?jǐn)偅s、從客戶角度看，有機(jī)房電梯會(huì)增加每戶屋頂機(jī)房分?jǐn)偅s0.320.32平米；平米； 電梯配置梳理配置 配置配置 電梯價(jià)格（電梯價(jià)格（1111層廣州日立標(biāo)配層廣州日立標(biāo)配 ） 價(jià)差（元）價(jià)差（元） 備注備注 有機(jī)房電梯有機(jī)房電梯 無機(jī)房電梯無機(jī)房電梯 價(jià)格（元/臺(tái)） 載 重 量：600kg 148480 163300 14820 速 度：1.0m/s 載 重 量：800kg 151680 171040 19360 速 度：1.0m/s 謝謝 謝！謝！