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1、1.0 目的 確保弱電設備安全、可靠運行，確保維保人員的安全，確保在維保過程中使用的物品不會破壞環境。2.0 適用范圍 適用聯合廣場內BAS系統，停車場系統，辦公自動化系統、閉路監控系統、IC卡系統。3.0 職責 3.1弱電技術員負責BAS系統主機的操作與維保、停車場系統的維護保養、辦公自動化系統的維護保養、閉路監控系統的維護保養、IC卡系統維護保養。3.2弱電主管工程師負責各系統維護保養的技術指導以及系統完善的計劃、施 工、管理工作。3.3 弱電主管工程師負責依據前一年底編制的設備年度維護保養計劃編制設備月度維護保養計劃。4.0 作業用具萬用表、打線鉗、人字梯、網絡測試儀、工業酒精、黃油、安2、全鞋5.0 作業準備穿好安全鞋、工作服。對作業工具和防護用品的安全性及完好性進行檢查。6.0 工作內容6.1 在維保過程中，需要用到酒精時，妥善保管，遠離火源。6.2在維修保養過程中產生的廢油、廢電池、廢塑料、廢有機溶劑(如酒精、清潔劑)、抹布手套等廢棄物的處理見固體及危險廢棄物管理作業指導書。6.3 定期維護保養內容如下表：類 別項 目保 養 要 求使用工具頻次填寫記錄主機BAS網絡網絡設備通訊正常，數據傳輸速度正常，無數據丟失現象。每月設備設施保養記錄接受與發送指令能正常送發指令接受信息，延時不超過10秒每月報警測試監控點出現故障時，報警框出現報警提示每月數據備份更新7798的數據備份每月3、網絡傳送卡78010網絡通訊與其它7798通訊正常，與DDC模塊通訊正常。萬用表日常維護設備衛生清除灰塵雜物，保證散熱良好。網絡控制7798網絡通訊與其它7798通訊正常，與DDC模塊通訊正常。每月接受與發送指令能正常發送與接受指令，延時不超過10秒。設備衛生除去灰塵雜物，保證環境溫度低于50大于0IC卡提取考勤數據每月的第一個工作日每月續表類 別項 目保 養 要 求使用工具頻次填寫 記錄直接式數字控制器（DDC）網絡通訊檢測通訊電壓（24VDC），指示燈如損壞更換。萬用表每月設備設施保養記錄接受指令能正常接受指令，輸出電壓正常（24VAC）設備接線整理零亂接線，做好標識工作。設備衛生、環境清4、除設備上雜物、灰塵。檢查環境溫度低于50大于0。停車場系統服務器設備衛生網絡通訊刪除臨時車記錄半月硬盤更換1.5年備份數據每季工作站刪除臨時文件每月硬盤整理每季硬盤更換 2年道 閘閘機線路板清洗每半年轉動軸部分加油每季上升與下降平衡測試，上升到頂部垂直，下降到底部平衡且上升與下降時應平衡每月讀卡器測試讀卡距離不少于10cm每季讀卡線圈檢查焊點有無氧化每半年車 輛探測器對靈敏度進行調試，選擇適當靈敏度每季辦公自動化系統服務器數據備份每季硬盤更換1.5年工作站刪除臨時文件每月數據備份每季閉路監控系統電腦主機查殺病毒、數據備份每月硬盤更換1.5年視頻矩陣視頻接頭牢固、標識清晰烙鐵每月通訊分配器輸入、5、輸出電壓是否正常萬用表每月錄相機錄、放相測試每月7.0 巡查要求類 別項 目檢查內容頻 次填寫記錄停車場系 統服務器衛生清潔情況每月弱電系統巡查記錄表UPS電源外表清潔充放電切換閘機穩固，起落是否平穩適中攝像機穩固，攝像清晰讀卡器讀卡靈敏度高轉換器無機械故障，切換靈敏地感線圈靈敏度正常工作站電腦運行是否正常，有否故障重復電腦網絡數據傳輸速度正常閉路監控系統電腦主機表面是否清潔，系統運行情況是否正常每月視頻矩陣電源指示正常，切換正常通訊分配器通訊電壓正常，接線牢固監視器表面清潔，圖像清晰、穩定長時間錄像機放、錄像正常攝像機鏡頭角度正確、清潔綜合布線系統跳線跳線是否規范，線接觸是否完好每月容量容量6、多少，是否已滿DP門箱箱內外衛生，除塵IC卡系統考勤機電源是否正常，外觀是否清潔，屏幕有無提示每月續表類 別 類別 項目 檢查內容 頻次填寫記錄豎井門鎖門鎖是否有破損每月弱電系統巡查記錄清潔箱內衛生、地面衛生、管線布置是否規范照明井內照明是否完好電話箱箱內接線是否規范BA線箱內外衛生，接線是否規范，模塊的衛生，模塊工作的正常與否模塊箱箱內外衛生，接線是否規范有線電視接頭是否牢固不松動,布線是否規范辦公自動化服務器數據庫記錄檢查每季中控室系統運行維修記錄工作站硬盤的分區使用情況每季查殺病毒和防毒軟件升級每月網絡通訊測試每季無線對講系統中轉臺檢查中轉臺電源,功率放大是否正常每月車載機檢查電源，監聽7、情況接/收天線檢查天線接口是否良好電源顯示正常機柜溫度是否超過50管線管線是否完好8.0 注意事項 8.1 刪除車臨時記錄，可以延遲，不可以提前。 8.2 更換硬盤視硬盤情況而定，若早于更換周期前壞掉，則應立即更換。 8.3 BAS系統維保應注意不影響系統的運行，同時提前通知設備設施管理人員。8.4停車場刪除臨時車記錄時，會影響系統運行速度，所以應選擇車輛進出較少時進行刪除，如夜間或休息日。8.5 道閘測試應注意行人與車輛安全。9.0 異常情況見設備設施應急處理作業指導書10.0相關文件設備設施應急處理作業指導書固體及危險廢棄物管理作業指導書11.0 記錄設備年度維護保養計劃設備月度維護保養計劃設備設施保養記錄設備設施維修記錄弱電系統巡查記錄（停車場、辦公樓） 中控室系統運行記錄表