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1、江蘇海安韓家莊改造項(xiàng)目江蘇海安韓家莊改造項(xiàng)目可可 行行 性性 報(bào)報(bào) 告告 目目 錄錄 第一部分第一部分 海安社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況海安社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 第二部分第二部分 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 第三部分第三部分 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 第四部分第四部分 消費(fèi)者分析消費(fèi)者分析 第五部分第五部分 項(xiàng)目規(guī)劃建議項(xiàng)目規(guī)劃建議 第六部分第六部分 投資收益概算投資收益概算 第七部分第七部分 風(fēng)險(xiǎn)提示風(fēng)險(xiǎn)提示 第八部分第八部分 研究結(jié)論與建議研究結(jié)論與建議 附附 件件 2009 年海安在售項(xiàng)目列表年海安在售項(xiàng)目列表 第一部分第一部分 海安社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況海安社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 一、一、 海安概況海安概況 1、 地理位置地理位置2、 海安縣位于江蘇省東部的蘇中地區(qū)，南通、鹽城、泰州三市交界處。東臨黃海，南望長(zhǎng)江，是蘇中水陸交通要沖。四季分明，氣候溫和，雨水充沛，河道成網(wǎng)，物產(chǎn)豐富，魚米之鄉(xiāng)。 圖一：海安地理位置圖 2、人口與行政區(qū)劃、人口與行政區(qū)劃 海安總面積 1108 平方公里，市區(qū)總面積 35 平方公里，總?cè)丝?95.8 萬(wàn)，其中市區(qū)人口 23 萬(wàn)。 海安縣轄 14 個(gè)鎮(zhèn)：海安鎮(zhèn)、城東鎮(zhèn)、曲塘鎮(zhèn)、李堡鎮(zhèn)、老壩港鎮(zhèn)、角斜鎮(zhèn)、西場(chǎng)鎮(zhèn)、大公鎮(zhèn)、孫莊鎮(zhèn)、雅周鎮(zhèn)、胡集鎮(zhèn)、白甸鎮(zhèn)、南莫鎮(zhèn)、墩頭鎮(zhèn)。 圖二：海安行政區(qū)劃圖 3、交通概況、交通概況 鐵路 寧啟鐵路寧啟鐵路西起南京市，途經(jīng)揚(yáng)州、泰州至海安，與新長(zhǎng)鐵路相連，經(jīng)南通、海門至3、啟東，全長(zhǎng)約 351 公里。 新長(zhǎng)鐵路新長(zhǎng)鐵路自江蘇新沂至浙江長(zhǎng)興，線路經(jīng)淮安、鹽城、海安、靖江（含海安至南通） 、江陰、無(wú)錫、宜興，全長(zhǎng) 638.6 公里（含海安南通 62.5 公里） 。 鐵路交通對(duì)改善海安省陸路交通，發(fā)展經(jīng)濟(jì)、文化起到重要作用。 公路 328 國(guó)道國(guó)道起點(diǎn)為江蘇海安縣城東鎮(zhèn)，終點(diǎn)為江蘇南京長(zhǎng)江大橋橋北的國(guó)道，全程224 千米。它連接了蘇中地區(qū)各城市與省會(huì)南京，也是江蘇沿江大開發(fā)戰(zhàn)略中的一條重要的沿江交通大動(dòng)脈。328 國(guó)道對(duì)于蘇中、蘇北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)，交通發(fā)展起著舉足輕重的作用。 204 國(guó)道國(guó)道起點(diǎn)為山東煙臺(tái),終點(diǎn)為上海,全程 1031 千米。途經(jīng)山東省，江蘇省，上海市。 航道 通揚(yáng)運(yùn)河通揚(yáng)運(yùn)河貫通江蘇省南通、揚(yáng)州 2 市的人工河道。西起揚(yáng)州市東郊灣頭，與里運(yùn)河相接，東經(jīng)江都縣、泰州市、泰縣至海安縣與串場(chǎng)河相會(huì)，再折向東南，經(jīng)如皋縣至南通市入長(zhǎng)江，長(zhǎng) 150 公里。 4