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1、江陰璜土 176 畝項目 投資可行性報告 江陰市璜土鎮 176 畝項目投資可行性報告Contents ? ? ? ? ? ? 目 錄 1. 區域宏觀概況區域宏觀概況. 5 1.1 項目地緣特征 . 5 1.2 區域人口狀況 . 7 1.3 區域經濟發展 . 9 1.4 居民生活水平 .11 1.5 城市建設情況 . 13 1.6 宏觀環境評價 . 15 2. 項目地塊狀況項目地塊狀況. 16 2.1 地塊四至情況 . 16 2.2 周邊項目開發 . 18 2.3 交通路網狀況 . 20 2.4 地塊發展條件 . 22 2.5 周邊發展前景 . 24 2.6 項目地塊評估 . 26 3. 地產市2、場調研地產市場調研. 28 3.1 區域地產概況 . 28 第 2 頁 廣東浙商聯合投資（控股）有限公司 江陰市璜土鎮 176 畝項目投資可行性報告Contents ? ? ? ? ? ? 3.2 區域項目情況 . 30 3.3 區域產品調查 . 32 3.4 區域價格分析 . 34 3.5 供求關系分析 . 38 3.6 政策影響分析 . 41 3.7 市場態勢研判 . 43 3.8 區域市場評估 . 46 4. 項目發展定位項目發展定位. 48 4.1 發展條件研判 . 48 4.2 項目發展戰略 . 50 4.3 項目規劃概念 . 54 4.4 目標市場定位 . 60 4.5 產品價格研3、判 . 62 4.6 項目市場角色 . 64 4.7 項目營銷戰略 . 67 4.8 發展定位評估 . 69 5. 項目開發建設項目開發建設. 73 5.1 開發條件研判 . 73 5.2 工程周期節奏 . 75 第 3 頁 廣東浙商聯合投資（控股）有限公司 江陰市璜土鎮 176 畝項目投資可行性報告Contents ? ? ? ? ? ? 5.3 分區分期策略 . 76 5.4 開發營銷對接 . 78 5.5 項目產品建設 . 79 5.6 功能環境建設 . 82 6. 項目投資評估項目投資評估. 84 6.1 評估條件編制 . 84 6.2 投資籌資計劃 . 85 6.3 成本收入估算 . 89 6.4 投資損益分析 . 91 6.5 投資財務分析 . 92 6.6 不確定性分析 .101 6.7 還款付息計劃 .104 6.8 投資綜合評估 .106 后后 序序.106 第 4 頁