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1、東疆港項目可研報告 年9月 報告結構 Report Structure 市場分析 客戶分析 本體解讀 地塊規劃 經濟測算 價格推導 拿地建議 產品建議 一、 宏觀經濟篇 天津：處在中國沿海最具發展活力區域環渤海地區的中心位置 遼東 半島 山東 半島 京津冀地區 天津居于環渤海經濟帶和京津冀城市群的交匯點 1 面向東北亞和迅速崛起的亞太經濟圈，天津成為中國參與區域經濟一體化和經濟全球化的重要窗口。 2 濱海新區開發開放被納入國家總體發展戰略布局后，天津的區位優勢更加凸顯，成為區域發展的領跑者和帶動者。 宏觀經濟 城市區位 天津城市發展： 天津作為環渤海經濟圈核心，是中國經濟增長的第三極；具有良好2、的區位、人口、產業和資源等優勢，是北方經濟中心； 憑借自身優勢，天津在建設國際港口城市和生態城市方面取得了佳績； 天津引進了空客320、直升機研發制造、汽車產業、國際物流貿易等高新技術產業，經濟發展逐步轉型； 目前，天津在各方面的發展指數都在不斷刷新，是中國最具發展潛力的城市之一。 空客A320 天津港 天津天塔 水滴體育館 天津：國際港口城市、北方經濟中心和生態城市，中國經濟增長第三級 宏觀經濟 城市定位 天津市2003-2015年GDP走勢圖 2015年，天津市生產總值突破16000億元大關，達到1.65萬億元，按可比價格計算，年增幅9.3%， 雖GDP增速繼續下滑，但同比其他一二線城市經3、濟增速，天津市GDP增幅繼續位居全國前列，城市經濟發展持續刺激房地產市場。 第三產業增加值8604.08億元，增長9.6%，占全市GDP的52%，首次超過第二產業，意味著天津經濟發展由工業主導向服務業主導轉變。 數據來源：天津市國民經濟和社會發展統計公報 2003200420052006200720082009201020112012201320142015GDP總值 257831113664433850186354752292241130712885143701572616538增幅（%） 14.815.814.914.715.516.516.517.416.513.812.510.09.30.02.04.06.08.010.012.014.016.018.020.0020004000600080001000012000140001600018000單位：億元 城市GDP：201