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1、1棚戶區改造項目可行性研究報告第一章總論棚戶區改造項目可行性研究報告第一章總論1.1 項目概況項目概況1.1.1 項目名稱項目名稱昌吉市棚戶區改造項目1.1.2 建設地點建設地點昌吉市棚戶區改造項目位于昌吉市新域街，規劃范圍為新域街社區棚戶區，規劃面積 48259.20 平方米。1.1.3 建設內容建設內容根據昌吉市棚戶區的分布數量、人口和社會構成、基礎設施服務水平，昌吉市新域街棚戶區改造項目計劃用 1 年時間基本完成新域街社區集中連片的城市和工礦棚戶區 604 戶、1657 人的改造任務。具體建設內容有：住房建設主要包括：符合城市規劃和國家有關建筑設計規范的產權調換安置房、 廉租房、 集資房2、解危解困房以及公共租賃用房； 公共設施：主要包括各項公共服務設施和市政工程設施；交通設施：主要包括城市支路網系統和靜態交通設施；環境綠化主要是運用拆除重建、改善、公私合作營造等多種手段營造的城市環境。1.1.4 建設規模建設規模昌吉市棚戶區改造項目，規劃用地范圍面積 48259.20 平方米，總建筑面積44735.9 平方米，其中住宅建筑面積 40500 平方米，公用設施建筑面積 4235.9 平方米。21.1.5 實施單位實施單位實施單位：昌吉市人民政府單位性質: 行政項目負責人: 市長1.1.6 項目投資和資金來源項目投資和資金來源1、項目建設總投資 10279.8 萬元，其中，住宅工程建3、設投資 5692.8 萬元，占建設投資的 54.4%，配套公共服務設施建設投資 3400 萬元，占建設投資的 33%，工程建設其他費用 712.4 萬元，占建設投資的 6.9%，預備費 581.9 萬元，占建設投資的 5.7%。2、籌資通過國家支持、個人投入、政府啟動等方式解決。其中國家及自治區專項補助資金約占總投資的 30%，地方其他方式籌資約占總投資的 70%。1.1.7 建設時間建設時間項目改造期為 1 年自 2014 年至 2015 年1.1.7 項目性質項目性質本項目屬于新建項目1.2 昌吉市概況昌吉市概況昌吉市是一個維吾爾族為主體的多民族聚集區，地處天山北麓、亞歐大陸腹地、準噶爾盆地南緣，昌吉州政治、經濟、文化的中心。昌吉市集人文景觀與自然景觀于一體，中原文化與西域文化薈萃于一身，是多民族風情異彩紛呈的歷史文化名城和旅游城市，具有獨特的自然資源。昌吉市市行政區域總面積 8215