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1、1.0 目的 通過對所管物業區消防工作的規范化管理，確保所管物業區安全運行，保護廣大業戶的生命、財產安全。2.0 范圍適用于所管物業區域消防綜合管理。3.0 主要職責和權限3.1 管理處主任或當值領導全面負責公司所管物業區的治安消防管理工作。3.2 管理處主任或當值領導是所管物業區治安、消防管理工作的第一責任人。3.3 管理處保安隊長負責開展落實物業區域的消防工作。4.0 作業用具對講機、手電筒、戰斗服、防火服、膠靴、消防斧、消防手套、腰斧、鐵釬、消防扳手、消防腰帶、急救藥箱、鐵鍬等。5.0 作業準備5.1 上崗作業準備5.1.1 檢查隊員是否按要求著裝、注意形象。5.1.2 檢查對講機信號是2、否良好。5.1.3 了解當前崗位情況,詢問上班是否有未完成的工作和注意事項。5.2 作業準備：5.2.1 檢查對講機信號是否良好,手電筒電量是否充足,應急工具是否齊備完好。5.2.2 檢查設施設備運行是否良好，并調整為自動狀態。5.2.3 檢查相關崗位人員是否在崗在位。5.2.4 檢查消防通道是否暢通、防火門是否關閉。5.2.5 制定相應的演習方案或應急措施。5.2.6 檢查場地是否符合演習要求。5.3 動火作業準備：5.3.1 清理施工現場易燃易爆物品。5.3.2 檢查操作人是否持有焊工上崗證。5.3.3 檢查動火設備、電源是否符合要求。5.3.4 檢查施工現場是否配備足夠滅火器,安全負責人3、是否在場。5.3.5 檢查是否辦理施工準許臨時動火作業票。6.0 作業內容 6.1 動火作業管理6.1.1 任何業戶單位、個人需動明火作業時，管理處應要求其在保安隊辦理施工臨時動火作業申請表，保安隊消防班長在動火人員妥善處理動火現場后，發給其施工準許臨時動火作業票，并隨時關注現場情況，如發生火警、火災、異常情況，參照應急事件處理作業指導書執行。6.2 消防演習6.2.1 管理處主任負責小區的消防安全管理工作，且每年至少舉行一次消防滅火作戰演習，管理處主任編寫滅火演習方案報副總經理（兼安全主任）審批后組織實施。6.2.2 消防演習后，保安隊做好消防演習實施記錄，管理處主任要組織參加人員評估演習效4、果，針對存在的問題進行總結分析，必要時制定糾正措施，具體參照糾正措施程序執行。6.3 消防檢查、巡邏6.3.1 管理處保安隊巡邏人員對小區實行24小時檢查，每1小時分區域巡查一次，對巡邏中發現的問題應記錄在巡查記錄表并于第二天將發現問題反饋給相關責任班組，由責任班組確認，并落實處理。在責任班組對巡查記錄表的信息確認三天后，保安隊巡查人員進行復查再跟進。6.3.2 巡邏人員按照路線進行S形或O形巡查。6.3.3 小區內的消防栓每月檢查一次，并在消防栓檢查表上相應的欄目內打“，不合格打“”，并填寫巡查記錄。6.3.4 會所內的煙感、警鈴每月要檢查一次，合格在相應的欄目內打“，不合格打“”。6.3.5 室外地上栓應當每半年用油漆刷新一次。7.0 記錄表格臨時動火作業申請表、臨時動火作業票、巡查記錄表、值班記錄、煙感測試記錄、消防指示燈測試記錄