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1、Page 1青島濱水新區(qū)項目可行性研究提報青島濱水新區(qū)項目可行性研究提報Page 2 宏觀環(huán)境及地塊研究 宏觀環(huán)境及地塊研究 宏觀環(huán)境及地塊研究 宏觀環(huán)境及地塊研究項目初步認(rèn)知項目初步認(rèn)知項目初步認(rèn)知項目初步認(rèn)知 項目可行性初步研究 項目可行性初步研究 項目可行性初步研究 項目可行性初步研究 案例研究 案例研究 案例研究 案例研究 濱水新城開發(fā)物業(yè)市場研究 濱水新城開發(fā)物業(yè)市場研究 濱水新城開發(fā)物業(yè)市場研究 濱水新城開發(fā)物業(yè)市場研究研究內(nèi)容研究內(nèi)容研究目的研究目的確定我行研究思考點(diǎn)和本項目概念關(guān)鍵詞通過案例借鑒在區(qū)域不成熟的階段開始啟動，進(jìn)而成功的項目可行性經(jīng)驗。研究項目的內(nèi)外部環(huán)境，以期獲得2、項目成功開發(fā)的啟示初步判斷各物業(yè)市場的空間初步判定項目可行性Page 3本項目初步認(rèn)識本項目初步認(rèn)識本項目策劃研究范圍中島南島團(tuán)島中島南島團(tuán)島濱水開發(fā)新城開發(fā)我行研究的思考點(diǎn)本項目主題概念關(guān)鍵詞?青島目前住宅、商業(yè)、寫字樓和酒店物業(yè)的市場表現(xiàn)如何？本項目未來發(fā)展空間有多大？?如何發(fā)揮本項目的濱水開發(fā)和新城開發(fā)優(yōu)勢，打造項目特色，以區(qū)別青島類似濱水區(qū)域，提高項目競爭力？?如何定位本項目的功能組合，判定本項目開發(fā)可行性？Page 4 宏觀環(huán)境及地塊研究 宏觀環(huán)境及地塊研究 宏觀環(huán)境及地塊研究 宏觀環(huán)境及地塊研究項目初步認(rèn)知項目初步認(rèn)知項目初步認(rèn)知項目初步認(rèn)知 項目可行性初步研究 項目可行性初步研究3、 項目可行性初步研究 項目可行性初步研究 案例研究 案例研究 案例研究 案例研究 濱水新城開發(fā)物業(yè)市場研究 濱水新城開發(fā)物業(yè)市場研究 濱水新城開發(fā)物業(yè)市場研究 濱水新城開發(fā)物業(yè)市場研究Page 5案例說明案例說明本行通過對國內(nèi)外新城開發(fā)和濱水開發(fā)兩種方向的研究國內(nèi)外新城開發(fā)和濱水開發(fā)兩種方向的研究，來分析本項目最適合的核心驅(qū)動力和發(fā)展方式。案例研究案例研究案例研究案例研究得出結(jié)論得出結(jié)論得出結(jié)論得出結(jié)論?新城開發(fā)?濱水開發(fā)在眾多驅(qū)動力模式中，本項目較適合打造產(chǎn)業(yè)與居住相結(jié)合的驅(qū)動方式產(chǎn)業(yè)與居住相結(jié)合的驅(qū)動方式，有利于發(fā)展商務(wù)區(qū)。通過對國外著名濱水開發(fā)案例的研究，得出本項目較適合發(fā)展以旅游、居住、商務(wù)功能驅(qū)動方式旅游、居住、商務(wù)功能驅(qū)動方式。通過國際可借鑒案例在區(qū)域不成熟的階段開始啟動，進(jìn)而獲得成功，以參考其開發(fā)的可行性經(jīng)驗參考其開發(fā)的可行性經(jīng)驗。?德國漢堡港口新城案例研究新城開發(fā)驅(qū)動力專題