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1、1目錄第一章總論目錄第一章總論. 1 1一、項目概況.1二、項目業主簡介.2三、研究內容.2四、報告編制依據.3五、簡要結論.3六、主要技術經濟指標.4第二章項目建設背景和必要性第二章項目建設背景和必要性.6 6一、項目建設的背景.6二、項目建設的必要性.7第三章項目市場分析與預測第三章項目市場分析與預測.9第四章地塊條件分析9第四章地塊條件分析.1010一、地塊基本情況.10（一）地塊規劃控制條件.10（二）地塊地理位置分析.10（三）建設條件分析.13二、項目地塊 SWOT 分析.16（一）項目優勢分析（Strength）.16（二）項目劣勢分析（Weakness）.17（三）項目機會分析2、（Opportunity）.17合川交通街三角花園片區舊城改造項目2（四）項目威脅分析（Threats）.18第五章第五章建設內容及規模建設內容及規模.2020一、建設內容.20二、建設規模.20第六章第六章項目組織管理項目組織管理.2222一、組織機構設置.22二、人力資源配置.22第七章第七章項目建設進度及招標方案項目建設進度及招標方案.2525一、項目建設進度.25二、招標方案.25第八章第八章項目投資估算及資金籌措項目投資估算及資金籌措.2727一、投資估算范圍.27二、投資估算依據.27三、投資與成本費用估算.28四、資金籌措.33第九章第九章財務評價財務評價.3434一、項目各種財3、務數據的確定. 34二、項目財務分析.35三、財務評價結論.37四、主要經濟指標.37合川交通街三角花園片區舊城改造項目3第十章第十章風險分析風險分析.3939一、項目的投資風險.39二、本項目各階段的風險控制. 39第十一章第十一章社會評價社會評價.4141一、項目對本地區社會的效益影響分析.41二、項目與所在地區的互適性分析.41三、社會評價結論.42第十二章第十二章結論與建議結論與建議.4343一、研究結論.43二、有關說明與建議.43合川交通街三角花園片區舊城改造項目1第一章總論一、項目概況（一）項目名稱：合川交通街三角花園片區舊城改造項目（二）建設地址：重慶市合川交通街三角花園片區（三）項目業主：重慶市江城運業有限公司（四）企業性質：私營（五）法人代表：趙昌全（六）業主地址：重慶市合川交通街三角花園片區（七）投資總額及資金籌措：本項目總成本費用 26191.13 萬元， 其中開發