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1、1-可行性可行性研究報告研究報告第一章總論第一章總論1.1項目名稱及承辦單位1.1項目名稱及承辦單位1.1.1項目名稱：某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場1.1.2承辦單位：某地區(qū)威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司1.1.3項目擬建地點：某地區(qū)市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)1.1.4可行性研究報告編制單位單位名稱：某院工程咨詢資格證書資格等級:甲級證書編號: 工咨甲*發(fā)證機關(guān): 國家發(fā)展改革委員會1.2研究工作的依據(jù)與范圍1.2研究工作的依據(jù)與范圍1.2.1研究工作的依據(jù)a.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)與管理指南農(nóng)市發(fā)200410 號b.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目建議書c. 某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃位置圖d. 可行性研究報告編制委托書e. 建設(shè)2、單位提供的基礎(chǔ)資料f. 相關(guān)法律、法規(guī)、政策、標準1.2.2研究工作范圍本報告的研究工作范圍包括：論述項目提出的背景，分析項目建設(shè)的必要性和緊迫性，并對市場未來發(fā)展的需求進行分析，根據(jù)市場需求和建設(shè)條件擬定建設(shè)規(guī)模，根據(jù)政府規(guī)劃和項目特點選擇場址，擬定工程技術(shù)方案、節(jié)能、環(huán)境保護、消防、勞動保護與安全防護，企業(yè)組織與勞動定員等方案，估算項目總投資評價項目的財務(wù)效益，并進行國民經(jīng)濟評價及風險分析。1.3研究工作概況1.3研究工作概況我公司接受委托后組成了該項目的可行性研究小組， 并組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場調(diào)研、收集資料，并與業(yè)主及當?shù)卣嘘P(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)座談交流， 在此基礎(chǔ)上， 各專業(yè)人員全面展開3、了研究及編制工作。1.4推薦方案與研究結(jié)論1.4推薦方案與研究結(jié)論1.4.1市場發(fā)展前景與服務(wù)范圍廣西某地區(qū)是中國與東盟最近的經(jīng)貿(mào)交往最活躍的首府城市。 在自由貿(mào)易區(qū)的推進過程中及建成以后，作為大西南的出海通道、物流樞紐及東盟商貿(mào)前沿的廣西某地區(qū)將面臨巨大的商機、巨大的人流、物流、信息流，成為東盟自由貿(mào)易區(qū)核心城市，因此某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)具有良好的發(fā)展前景。批發(fā)市場服務(wù)范圍：擬輻射整個廣西乃至東南亞，與國內(nèi)外大中型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場形成銷售網(wǎng)絡(luò)，是一個集交易集散中心、價格形成中心、信息傳播中心為一體的場所，且具有理貨、儲藏、加工、配送、結(jié)算、科學管理和配套服務(wù)的現(xiàn)代化批發(fā)市場和物流基地。1.4.2建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容總用地面積983262m2(1474.88 畝)建筑總面積732082.5m2建筑密度39.82%容積率0.75綠地率25.17%綠地面積247582 m2建設(shè)規(guī)模為：占地