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1、XX市投資咨詢中心編制市投資咨詢中心編制-1-第一章項(xiàng)目提要第一章項(xiàng)目提要1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱XX 市汽車駕駛考試場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目1.2 承擔(dān)單位承擔(dān)單位XX 市政法學(xué)院1.3 建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)XX 市石鼓區(qū)松木鄉(xiāng)1.4 建設(shè)性質(zhì)建設(shè)性質(zhì)新建項(xiàng)目1.5 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為 338.2 畝（折合約 225470.4M2） ，總建筑面積為 9458M2。主要建設(shè)內(nèi)容分為考試道路、紅外線樁考場(chǎng)以及房屋建筑三大部分，其中：考試道路長(zhǎng) 7 公里，均為寬 7 米的 20cm 厚水泥路面；紅外線樁考場(chǎng)，面積為 10000M2，場(chǎng)地進(jìn)行 20cm 厚水泥硬化；加油站建筑面積 1200M2，為2、單層磚砼結(jié)構(gòu)；汽修廠建筑面積 2058M2，為單層磚砼結(jié)構(gòu)；學(xué)員接待中心建筑面積 2400M2，為三層框架結(jié)構(gòu)；學(xué)員考試中心建筑面積 3800M2，為五層框架結(jié)構(gòu)。并購(gòu)置相應(yīng)的汽車駕考設(shè)備、設(shè)施，以及辦公用具及空調(diào)等。XX市投資咨詢中心編制市投資咨詢中心編制-2-1.6 建設(shè)期限建設(shè)期限2008 年 07 月2009 年 12 月1.7 總投資及資金籌措總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資 6000 萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目業(yè)主自籌。1.8 主要技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1總用地面積畝338.2合約 225470.4M22考試道路公里73紅外線考場(chǎng)m2100003、4房屋建筑面積m294585加油站m212006汽修廠m220587學(xué)員接待中心m224008學(xué)員考試中心m238009建設(shè)工期年310總投資萬(wàn)元600011財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率15.18所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部?jī)衄F(xiàn)值萬(wàn)元2431.44所得稅前投資回收期年6.38所得稅前12財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率10.60所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部?jī)衄F(xiàn)值萬(wàn)元1065.30所得稅后投資回收期年7.39所得稅后13投資利潤(rùn)率17.5514投資利稅率23.7315盈虧平衡點(diǎn)35.89XX市投資咨詢中心編制市投資咨詢中心編制-3-1.9 結(jié)論與建議結(jié)論與建議1.9.1 綜合評(píng)價(jià)(1)本項(xiàng)目的實(shí)施，能夠加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車駕駛考試工作的基礎(chǔ)設(shè)施條件，更好的規(guī)范機(jī)動(dòng)車駕駛考試工作，是確保機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)丝荚嚬ぷ黜樌麑?shí)施的前提和保障。項(xiàng)目建成后，不但極大地加強(qiáng)了 XX 市汽車駕駛考場(chǎng)工作的應(yīng)對(duì)能力，有效分擔(dān)交警總隊(duì) XX 考場(chǎng)的接考?jí)毫?，分流交警總?duì) XX 考場(chǎng)的