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1、 -1-江蘇江陰商業(yè)市場調(diào)查及項目發(fā)展可行性報告 -1- 目錄 目錄 一、項目調(diào)研結(jié)論 1 1.1 項目概況 1.2 調(diào)研目的 1.3 調(diào)研結(jié)論 1.1 項目概況 1.2 調(diào)研目的 1.3 調(diào)研結(jié)論 二、社會經(jīng)濟及城市發(fā)展狀況 3 2.1 城市概況 2.2 宏觀經(jīng)濟分析 2.3 城市發(fā)展規(guī)劃及未來發(fā)展趨勢 2.4 當?shù)卮笮推髽I(yè)調(diào)查 2.1 城市概況 2.2 宏觀經(jīng)濟分析 2.3 城市發(fā)展規(guī)劃及未來發(fā)展趨勢 2.4 當?shù)卮笮推髽I(yè)調(diào)查 三、商業(yè)環(huán)境分析 10 3.1 商業(yè)概述/主要商圈 3.2 百貨行業(yè)分析 3.3 超市行業(yè)分析 3.4 租金/售價分析 3.5 外墻廣告位調(diào)查 3.6 停車位調(diào)查 2、3.7 典型項目比較分析 3.8 商業(yè)競爭狀況及未來發(fā)展趨勢 3.9 江陰市過往主要商業(yè)地塊出讓信息 3.1 商業(yè)概述/主要商圈 3.2 百貨行業(yè)分析 3.3 超市行業(yè)分析 3.4 租金/售價分析 3.5 外墻廣告位調(diào)查 3.6 停車位調(diào)查 3.7 典型項目比較分析 3.8 商業(yè)競爭狀況及未來發(fā)展趨勢 3.9 江陰市過往主要商業(yè)地塊出讓信息 四、消費者調(diào)研部分 36 五、項目地塊分析 43 5.1 項目地塊情況 5.2 項目 SWOT 分析 5.1 項目地塊情況 5.2 項目 SWOT 分析 六、項目條件總結(jié)應(yīng)用 49 6.1 城市宏觀經(jīng)濟 6.2 城市宏觀商業(yè)環(huán)境 6.3 城市超市市場研究結(jié)3、論 6.4 城市百貨市場研究結(jié)論 6.5 地塊特征 6.1 城市宏觀經(jīng)濟 6.2 城市宏觀商業(yè)環(huán)境 6.3 城市超市市場研究結(jié)論 6.4 城市百貨市場研究結(jié)論 6.5 地塊特征 -2- 6.6 開發(fā)條件 6.6 開發(fā)條件 七、綜合定位 53 7.1 未來競爭 7.2 項目定位 7.1 未來競爭 7.2 項目定位 -1- 江陰市商業(yè)市場調(diào)研 及項目定位 江陰市商業(yè)市場調(diào)研 及項目定位 一、項目調(diào)研結(jié)論 一、項目調(diào)研結(jié)論 1.1. 項目概況項目概況 澄江中路地塊位于澄江中路北側(cè)，東臨貝卡爾特，屬于城市客廳 B 區(qū)內(nèi)地塊，面積約 60 畝。目前該地塊內(nèi)大部分建筑物已經(jīng)拆除，黃山路東側(cè)，濱江東路南側(cè)，貝卡爾特西側(cè)，澄江中路北側(cè)都已圍上護墻，處于待建狀態(tài)。地塊處于開發(fā)區(qū)內(nèi)，周邊建筑密度較低，主要為政府機關(guān)、企業(yè)園區(qū)、大型文體設(shè)施等。地塊到江陰市最繁華的人民路步行街的距離約 2km，至虹橋路小商品市場